LS Ngọc Anh

Gây sụt lún, hư hỏng nhà ở có phải phá hoại tài sản?

Luật sư tư vấn về việc chủ đầu tư gây sụt lún, hư hỏng nhà bên cạnh có phải là hành vi phá hoại tài sản của người khác, nội dung tư vấn như sau:

 

Nội dung tư vấn: Kính gửi Cty luật, Tôi muốn nhờ Quý công ty tư vấn giúp tôi sự việc như sau:Nhà tôi liền kề với một dự án xây dựng xây dựng lớn. Trước khi khởi công chủ đầu tư không thông báo cho nhà tôi, không khảo sát hiện trạng, không cam kết nếu có hư hỏng sẽ đền bù cho nhà tôi. Ngày 5/5/2016 công trình khởi công, nhưng tới ngày 26/5/2016 sau khi ép cọc bê tông xong chủ đầu tư mới sang nhà tôi khảo sát hiện trạng.Khi phát hiện nhà tôi bị lún, nứt do bị ảnh hưởng tôi đề nghị chủ đầu tư cung cấp hồ sơ liên quan tới công trình nhưng bị từ chối cung cấp với một số giấy tờ quan trọng với lý do không có nghĩa vụ cung cấp. Ngày 6/12/2016 tôi phản ánh tình trạng hư hỏng nhà tôi do dự án thi công gây ảnh hưởng tới chính quyền địa phương. Ngày 10/12/2016 UBND phường ra quyết định đình chỉ dự án, tuy nhiên sau đó chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công mặc dù tôi phản đối và chính quyền nhiều lần lập biên bản về hành vi vi phạm. Ngày 14/12/2016 chủ đầu tư kiểm tra hiện trạng và lập biên bản ghị nhận hiện trạng ảnh hưởng, nhưng cho tới nay hiện trạng đã bị hư hỏng thêm nữa và công trình vẫn đang bị đình chỉ thi công. Tôi muốn hỏi trường hợp này tôi có đủ cơ sở để kiện ra tòa chủ đầu tư với tội danh phá hại tài sản và cố tình phá hại tài sản nhà tôi không? Rất mong có sự giúp đỡ của quý công ty. Chân thành cảm ơn !

 

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến Luật Minh Gia, về câu hỏi của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

 

Theo như bạn trình bày thì đây không phải là hành vi phá hoại tài sản và cố tình phá hoại tài sản của người khác, chủ đầu tư không cố tình làm gây sụt lún, nứt, hư hỏng nhà ở của bạn mà việc gây ảnh hưởng đến nhà ở của bạn là do việc xây dựng công trình gây nên. Do đó đây chỉ là hành vi vi phạm hành chính trong quá trình thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư. Việc bị lập biên bản nhiều lần bởi Ủy ban nhân dân phường cũng là việc lập vì hành vi xây dựng công trình chứ không phải chủ đầu tư cố tình gây sụt lún, nứt nhà của bạn.

 

Như vậy, chủ đầu tư sẽ bị xử lí vi phạm hành chính theo khoản 2 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP của chính phủ:

 

2. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm các quy định về xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật như sau:

 

a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ nông thôn hoặc công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản này;

 

b) Phạt tiền từ 3000000 đồng đến 5000000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

 

c) Phạt tiền từ 15000000 đồng đến 20000000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình"

 

Như vậy, tùy theo loại công trình đã xây dựng của chủ đầu tư mà chủ đầu tư sẽ phải chịu mức xử phạt vi phạm hành chính theo quy định trên do hành vi xây dựng công trình gây lún, sụt, hư hỏng nhà của bạn.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng !

CV tư vấn: Bạc Minh - Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo