Đứng tên trong sổ QSDĐ

Gửi Luật sư! Hai vợ chồng tôi đăng ký kết hôn được 3 năm và sau 3 năm cả hai chúng tôi giành dụm,cộng vay mượn được khoản tiền khá và mới đây mua được một mảnh đất, hiện tại đã ra sổ đỏ cấp QSDĐ mà chỉ đứng một tên QSD là: Họ và tên cùng địa chỉ hộ khẩu số CMT là vợ tôi . Lý do: trong thời gian mua bán lúc quyết định ký tên lăn tay và giao tiền do công việc tôi phải vắng nhà nhiều ngày và để vợ một mình tự do giao dịch,( tôi chỉ thảo luận riêng với vợ qua điện thoại), hai chúng tôi vẫn hai hộ khẩu riêng hai huyện. Hiện tại tôi muốn mình cùng(đồng) đứng tên hai vợ chồng trong sổ đỏ QSDĐ thì phải cần làm những thủ tục gì? Quy định ra sao? mong Luật sư tư vấn. Xin cảm ơn

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Trường hợp của anh được pháp luật quy định tại Khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai 2013 về Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
“Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.”

1) Quy trình.

Căn cứ vào Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014, có hiệu lực ngày 01 tháng 7 năm 2014.Thủ tục mà anh chị sẽ phải làm như sau

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm:
1.Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK - Ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.).
 2.Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: Văn phòng đăng ký đất đai

Bước 2: .Nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Khi đến nhận kết quả, anh phải xuất trình giấy biên nhận hồ sơ. Bộ phận trả kết quả kiểm tra giấy biên nhận hồ sơ, giấy giới thiệu và giấy uỷ quyền (nếu có).

2)Về phí và lệ phí.
- Phí thẩm định hồ sơ:
            - Hộ gia đình, cá nhân khu vực phường thuộc nội thành, nội thị: 150.000 đồng/hồ sơ.
            - Hộ gia đình, cá nhân khu vực các xã, thị trấn thuộc vùng nông thôn: 75.000 đồng/hồ sơ.
   Không thu phí thẩm định cấp đổi từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình sang Giấy chứng nhận (mới).

- Lệ phí địa chính:
            * Hộ gia đình, cá nhân khu vực phường thuộc nội thành:
            - Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất): 20.000 đồng/lần.
            - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 50.000 đồng/lần. 
            * Hộ gia đình, cá nhân các khu vực còn lại:
            - Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất): 10.000 đồng/lần.
            - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 25.000 đồng/lần.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Đứng tên trong sổ QSDĐ. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV:Phạm Thị Hồng Lan- Công ty Luật Minh Gia