Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Đóng tiền thuế diện tích đất vượt hạn mức thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Ông tôi có 1 mảnh đất 2000 m2, đã làm sổ đỏ được 1000 m2, phần còn lại chưa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay ông tôi muốn xin làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất thì thủ tục cần gì? Hoặc ông tôi muốn chia cho các con nhưng các con ông đều đứng tên 1 mảnh đất rồi.

 

 

 

Luật sư cho hỏi nếu các con ông đứng tên thêm 1 mảnh nữa thì tiền thuế đất phải đóng như thế nào? nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có tách thửa để cho các con ông được không? (đất có trước năm 1993). Tôi xin cảm ơn.

 

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

Về thủ tục cấp GCNQSDĐ lần đầu anh chị tham khảo bài viết: Hồ sơ sang tên sổ đỏ và cấp sổ đỏ lần đầu

 

Về thủ tục chuyển mục đích anh chị tham khảo nội dung chúng tôi đã tư vấn sau đây: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa có sổ đỏ

 

Theo quy định tại khoản 3 điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:


.............


"Việc xác định diện tích đất trong hạn mức tại Điểm này phải đảm bảo nguyên tắc mỗi hộ gia đình (bao gồm cả hộ gia đình hình thành do tách hộ theo quy định của pháp luật), cá nhân chỉ được xác định diện tích đất trong hạn mức giao đất ở hoặc hạn mức công nhận đất ở một lần và trong phạm vi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương".

 

Tiền sử dụng đất phải đóng chỉ áp dụng 1 lần trong hạn mức! Nếu như diện tích đất được công nhận thêm thì có thể phải đóng tiền đối với diện tích sử dụng đất vượt hạn mức.

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Trân trọng!
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo