Đối tượng được đền bù khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án?

 Nhưng nay ông đã mất và anh em trong gia đình lại phản đối điều này và đã làm đơn kiện gia đình tôi là mạo danh chữ ký của ông, mặc dù dự án và xã đã giải thích rõ ràng nhưng họ vẫn không nghe và đâm đơn kiện. Vậy tôi muốn nhờ luật sư giúp tôi xem xét luật đất đai và gia đình tôi có sai hay không .Nếu bị kiện phần thắng có thuộc về gia đình tôi không?

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, với trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin cung cấp thì gia đình bạn đã được ông nội( tài sản riêng của ông) cắt cho mảnh đất từ thời điểm 2003. Mặc dù chưa làm thủ tục sang tên nhưng trên hồ sơ, bản đồ địa chính đã thể hiện rõ lô đất đã được ông nội cắt riêng cho người con trai( bố bạn) tức bố bạn được xác nhận là người sử dụng hợp pháp . Theo đó, tại thời điểm quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án cơ quan nhà nước căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng và bản đồ địa chính để xác định đối tượng được đền bù nên việc gia đình bạn được nhận tiền đền bù là chính xác và không vi phạm quy định pháp luật về đất đai. Cụ thể, Điều 3 Luật đất đai 2013:

"11. Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.

12. Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.

13. Chi phí đầu tư vào đất còn lại bao gồm chi phí san lấp mặt bằng và chi phí khác liên quan trực tiếp có căn cứ chứng minh đã đầu tư vào đất mà đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất còn chưa thu hồi được.

14. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất và phát triển."

Đối với việc các thành viên còn lại trong gia đình không đồng ý với phương án đền bù trên và làm đơn khởi kiện ra Tòa thì cũng không ảnh hưởng tới quyền lợi được hưởng của gia đình bạn từ lô đất trên( nhận đền bù khi có quyết định thu hồi) vì pháp luật đã công nhận bố bạn là người sử dụng đất hợp pháp lô đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Đối tượng được đền bù khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

CV P.Gái-công ty Luật Minh Gia.