Đòi lại quyền sử dụng đất khi cho ở nhờ

Câu hỏi yêu cầu luật sư tư vấn như sau: Con có một người cô, trước kia khi bà nội con còn sống, đã cho cô ở nhờ và cô đã xây nhà trên đất của bà nội, khi bà nội con chết đi thì nói cô đã của bà nội nhưng không có giấy tờ mua bán. Ba con là người đứng tên trên giấy tờ nhà, muốn sử dụng thửa đất này làm nhà bếp và xây nhà vệ sinh nhưng cô con không cho và kêu mấy người con của cô xuống đánh ba con. Giờ ba con muốn xuống đưa đơn kiện kêu cô con dời nhà đi chỗ khác có được không? ba con làm như vậy có đúng không?nếu ba con làm đúng thì có chịu trách nhiệm gì cho việc di dời hay không?

Con mong Luật sư cho con biết câu trả lời thật sớm. Con xin chân thành cảm ơn.

Giải đáp thắc mắc về Đòi lại quyền sử dụng đất khi cho ở nhờ
 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất này do ba bạn đứng tên, nhưng trong thời gian người bà còn sống thì người cô đã xây cất nhà ở trên đó. Khi người bà mất thì bố bạn muốn xây nhà và đòi lại đất từ người cô.

Vì thông tin bạn cung cấp không đầy đủ, không có các thông tin cần thiết nên chúng tôi chưa thể kết luận quyền lợi của các bên ở đây.

Chỉ dựa vào những thông tin bạn cung cấp thì có thể thấy hiện nay bố bạn là người đứng tên trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, do đó bố bạn đương nhiên là chủ sử dụng của mảnh đất, có quyền sử dụng đất hợp pháp. Bố bạn có quyền yêu cầu người cô phải trả lại đất. Theo như bạn trình bày thì bố bạn mới là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên người cô nói rằng đã mua đất từ người bà là không có căn cứ.

Về ngôi nhà trên đất, vì cô của bạn là người xây dựng ngôi nhà nên khi có tranh chấp về quyền sở hữu ngôi nhà thì bố bạn phải có trách nhiệm hỗ trợ phần di dời ngôi nhà.

Trân trọng

P. Luật sư tư vấn - Công ty luật Minh Gia