Đòi lại một phần quyền sử dụng đất đã được cấp cho em trai

Hiện này bố mẹ tôi có 1 thửa đất rất là rộng trước đấy cũng có cổng tôi khai phá nhưng những năm tôi đi vắng bố mẹ tôi ở với người em út và đã làm sổ đỏ đứng tên quyền sử dụng thửa đất đó có tên của bố tôi và 2 vợ chồng người em tôi. Vậy tôi xin nhờ luât sự từ vấn giúp xem làm thế nào để tôi được quyền sử dựng 1 phân đất đó trong khi em tôi không đồng ý chia cho tôi còn bố tôi lại sợ em tôi nên không y kiến gì. Rất mong nhận được hồi âm ấm của luật sự. Xin trân trọng cảm ơn.

Trả lời: Chào anh! Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của anh, chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 giải thích về giá trị của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

"16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."

Theo đó, nếu hiện tại mảnh đất trên do vợ chồng em anh đứng tên trên sổ thì mảnh đất này thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người em. Nếu anh muốn giành một phần đất thì anh phải có chứng cứ chứng minh việc cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trái với quy định của pháp luật. Đồng thời, anh phải chứng minh mình là người có quyền sở hữu một phần đối với phần đất nêu trên.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề anh quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác anh vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến - 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời

Trân trọng!

Khánh Thương - Công ty Luật Minh Gia