Đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị người khác chiếm giữ

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến công y Luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn, công ty xin tư vấn như sau:
 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất. Do đó, việc gia đình anh có giấy CNQSDĐ đối với mảnh đất trên là căn cứ chứng minh cho quyền sử dụng đất hợp pháp của gia đình.

Trước hết, phải xác minh xem chú bạn thật sự có đang giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn hay không. Nếu có căn cứ thì khi bố ban đã mất, chú bạn có nghĩa vụ phải trả lại giấy chứng nhân quyền sử dụng đất cho bạn để thực hiện thủ tục chia di sản thừa kế.

Trong trường hợp chú bạn không trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn có thể làm đơn tố cáo tới cơ quan Công an về hành vi chiếm giữ tài sản trái pháp luật.

Trong trường hợp không có căn cứ chú bạn đang giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn thì bạn có thể xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ bị mất.

Điều 77 Nghị định 43/2014 NĐ-CP của chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai 2014 về cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất như sau:
 
1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
……
2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
 
3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
 
Trong thời hạn 30 ngày niêm yết công khai thông báo mất mà chú bạn có xác nhận đang giữ giấy chứng nhân quyền sử dụng đất của gia đình bạn thì lúc đó được coi là có căn cứ chú bạn giữ  giấy chứng nhân quyền sử dụng đất, lúc đó, cơ quan có thẩm quyền sẽ yêu cầu buộc chú bạn phải trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị người khác chiếm giữ. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
Cv: Thùy Dương - Luật Minh Gia.