LS Vy Huyền

Đính chính sai sót trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Luật sư tư vấn về vấn đề đính chính sai sót trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và việc nộp thuế sử dụng đất và các quy định liên quan, nội dung như sau:

 

Em xin chào Luật sư ! Em có một việc muốn hỏi Luật sư như sau: Mẹ em có 2 thửa đất. Thửa đất thứ nhất là đất ở 114 m2 (đất thổ cư do cha ông để lại, đã xây dựng nhà và các công trình trên đất từ năm 1980, có quyết định phân chia nhà đất của Tòa án thành phố H năm 1985, trong sổ địa chính và bản đồ năm 2004 được ghi là đất thổ cư, có giấy tờ kê khai thuế ngày 31/12/1992 được ghi là đất ở đã xây dựng nhà và công trình trên đất) và thửa thứ 2 có diện tích là 50,1m2 đất ao phía sau nhà. Năm 2006, 2 thửa đất trên được cấp sổ đỏ với diện tích 164,1m2 . Do không có hiểu biết về Luật đất đai nên mẹ em đã ký vào toàn bộ các biên bản mà các cơ quan chức năng yêu cầu ký và phải nộp tiền thuế sử dụng đất là 50%. Giá trị số tiền phải nộp tại thời điểm năm 2006 là: 164,1 m2 * (6.600.000đ/m2 đất ở - 108.000đ/m2 đất ao)* 50%. Do số tiền phải nộp là quá lớn đối với người về hưu (mất sức) nên mẹ em đã phải ghi nợ nhà nước số tiền hơn 500 triệu đồng. Hiện nay mẹ em đã già, định phân chia đất cho các con thì phát hiện ra là phần đất 114m2 đất thổ cư trên thửa thứ nhất đã bị tính là đất chuyển đổi mục đích chứ không phải đất thổ cư. Không hiểu vì lý do gì mà 2 thửa đất trên đã bị gộp chung lại thành một thửa có diện tích 164,1m2 là đất ao và phải chịu tiền thuế sử dụng đất là 50%. Vậy em muốn hỏi là gia đình em có xin đính chính lại thông tin sai lệch kia không vì số tiền nộp 50% kia gia đình em vẫn ghi nợ nhà nước và thời hạn khiếu nại, khiếu kiện đã hết. Nếu được đính chính lại thông tin sai lệch kia thì 50,1m2 đất trên gia đình em phải chịu thuế năm 2006 hay là thuế năm nay ạ (vì giá đất hiện nay ở chỗ em là 19.200.000đ/m2) Em rất mong Luật sư sớm hồi đáp cho em. Em xin chân thành cảm ơn!

 

Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi về công ty luật Minh Gia. Với yêu cầu trợ giúp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

 

Từ những thông tin bạn cung cấp, nếu cơ quan chức năng đã có nhầm lẫn, bạn có thể xin đính chính lại thông tin theo quy định của Luật Đất đai 2013:

 

Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

 

Từ đây, bạn sẽ phải nộp thuế cho mảnh đất theo giá đất mỗi năm tại địa phương nơi bạn sống.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Đính chính sai sót trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng,

CV. Đoàn Quỳnh Thơ – công ty luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo