Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa quy định thế nào?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi: Luật sư,Tôi có mua 1 miếng đất trồng lúa diện tích là 312 m2. Trước đây, tôi vốn là người ở hộ khẩu tại Long An, tuy nhiên hiện tại tôi đã chuyển hộ khẩu sống và làm việc tại HCM. Trong quá trình chuyển nhượng thửa đất này thì tôi được tư vấn rằng vì tôi không trực tiếp canh tác đất nông nghiệp nên không thể đúng tên trên lô đất này.
Do đó, nhờ công ty luật tư vấn giúp tôi như sau: 1/ Nếu tôi đúng tên nhận chuyển nhượng đất thì có bắt buộc lên thổ cư toàn bộ 312 m2 đất hay không? Hay nếu có thế lên thổ cư 100 m2, phần còn lại vẫn để đất trồng lúa thi có sang tên được không? 2/ Nếu nhờ Ba mẹ có hộ khẩu tại Long An và có sẵn đất canh tác trồng lúa đứng tên, sau đó sang tên lại cho tôi thì có được không? Trường hợp đất nợ tiền lên thổ cư có được sang tên từ Ba Mẹ sang con gái đươc không? Xin cảm ơn luật sư
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Trong trường hơp này thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ruộng không phụ thuộc vào hộ khẩu mà chỉ cần bên nhận chuyển nhượng phải trực tiếp sản xuất trên đó, nếu gia đính không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không có căn cứ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên nếu muốn nhận chuyển nhượng gia đình phải chuyển mục đích sử dụng đất toàn bộ lên đất ở. Bên cạnh đó, nếu nợ tiền sử dụng đất thì không được phép chuyển nhượng cho người khác nên gia đình phải đóng hết tiền sử dụng đất mới đủ điều kiện chuyển nhượng.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất