Người bán đất khởi kiện đòi lại đất giải quyết thế nào?

Trả lời:

Công ty Luật Minh Gia xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 167 Khoản 3 Điểm A Luật đất đai năm 2013 quy định về Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:

''...3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;''

Như vậy trước tiên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp của bạn nếu giấy viết tay đó chưa được công chứng thì chưa có giá trị và người chuyển nhượng kia có thể kiện để đòi lại. Bên cạnh đó thì người xác lập giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ cần đáp ứng đủ năng lực hành vi theo quy định của pháp luật và là chủ sử dụng của mảnh đất. Nếu được ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải có giấy ủy quyền đã được công chứng.

Trên đây là nội dung tư vấn về: Để giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá trị pháp lý. Nếu còn vướng mắc bạn vui lòng liên hệ để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.