Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Đất thuê của hợp tác xã có được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Em xin hỏi già đình em sử dụng đất thuê của hợp tác xã từ những năm 88 đến bây giờ, không có tranh chấp, hàng xóm xung quanh đều biết, nhưng không có sổ đỏ và xin làm cũng không được. Nay do dự án phát triển gia đình em buộc phải bị thu hồi đất nhưng không được bồi thường tiền đất chỉ được bồi thường tiền nhà. Mảnh đất đó đã được gia đình em sử dụng từ rất lâu và đóng thuế đầy đủ em xin hỏi như thế thì gia đình em có được bồi thường tiền đất không ạ ? Em cảm ơn!

 

 

Trả lời tư vấn:

 
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
 
 
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 về bồi thường chi phí đầu tư vào đất khi nhà nước thu hồi. Cụ thể:

 

Điều 76. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

 

1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

 

a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này;

 

b) Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;

 

c) Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;

 

d) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;

 

đ) Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

 

2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

 

Theo đó, vì diện tích đất sử dụng của gia đình có nguồn gốc thuê của hợp tác xã nên không thuộc đối tượng được bồi thường đất mà chỉ được bồi thường về chi phí đầu tư vào đất, tài sản hình thành trên đất.


Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Đặt câu hỏi tư vấn
Chat zalo