Đất nông nghiệp chưa có GCNQSDĐ có được bồi thường khi nhà nước thu hồi?

Đến nay thửa ruộng mà tại thời điểm ly dị mẹ tôi vẫn còn đang canh tác , có tuyến đường mở ngang qua và báo giá đền bù . Các cơ quan chức năng yêu cầu xuất trình giấy tờ đất liên quan nhưng khẩu phần đất ruộng không có trong sổ đỏ "giấy quyền sử dụng đất" với đất nền . do lúc đó ly di tách ra nhưng thất lạc chưa xác nhập vào . Nhưng khi làm ruộng mẹ tôi có nộp sản lương đầy đủ . Vậy thưa luật sư cho tôi hỏi tôi có thể lấy giấy bên hợp tác xã về sản lương nộp hàng năm đi đối chiếu được không ? nếu không được tôi làm lại sổ quyền sử dụng đất mất bao lâu và mong luật sư tư vấn quy trình làm lại sổ Quyền sử dung đất . Xin cảm ơn luật sư

Trả lời: Chào bạn, ảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn, trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, mẹ bạn có sử dụng một diện tích đất nông nghiệp để canh tác, nhưng chưa làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay có quy hoạch và nhà nước tiến hành thu hồi.

Căn cứ quy định tại Điều 77 Luật Đất đai 2013.

"Điều 77. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định sau đây:

a) Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức theo quy định tại Điều 129, Điều 130 của Luật này và diện tích đất do được nhận thừa kế;

b) Đối với diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại;

c) Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

2. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật này.”

Theo đó, nếu đất nông nghiệp của mẹ bạn được sử dụng trước ngày 1/7/2004 thì dù chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Đất nông nghiệp chưa có GCNQSDĐ có được bồi thường khi nhà nước thu hồi?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Luật gia: Khánh Thương - Công ty Luật Minh Gia