Đất lấn, chiếm có được phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Và tôi thấy trên bản đồ quy hoạch từ năm 2010 đến năm 2020 diện tích đất gia đình chúng tôi đang canh tác được quy hoạch đất sản xuất kinh doanh (khu dịch vụ cho thuê) vậy cho tôi hỏi diện tích đất này có làm được bìa không tôi xin chân thành cảm ơn.(hiên nay diện tích đất đang giữ nguyên hiện trạng trồng cây công nghiệp).

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

>> Hỏi về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Như vậy, nếu như những trường hợp có đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải có các giấy tờ theo Khoản 1 Điều 100 hoặc thuộc một trong các trường hợp tại Điều 101 Luật đất đai 2013, cụ thể:

Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trong trường hợp này anh/chị cần xác định đây là đất lấn, chiếm hay đất khai hoang. Bởi nếu đây là đất lấn, chiếm từ nông trường và không được phép sử dụng thì ngay cả khi sử dụng ổn định cũng không được phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Còn nếu như gia đình được nông trường giao đất và cũng sử dụng ổn định cho đến nay và đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên mới được công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp và có quyền yêu cầu cấp sổ đỏ. Cho nên, anh/chị cần xác định nội dung này để có căn cứ giải quyết phù hợp.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.