LS Vy Huyền

Đất không có giấy tờ có được coi là tài sản thừa kế

Bố mẹ đã mất, có để lại 1 mảnh đất 260m2 nhưng không để lại di chúc phân chia tài sản. Sau này, người con lớn trong gia đình đã tự ý đi làm sổ đỏ mang tên mình, không bàn bạc hay thông qua ý kiến của những người con khác trong gia đình mà tự ý đem bán mảnh đất đi. Vậy người con lớn làm vậy đúng hay sai và những người con khác có được hưởng quyền lợi không? Cụ thể như thế nào?

 

Gia đình tôi bố mẹ sinh được 6 người con (4 trai, 2 gái). Bố mẹ thì đã mất, có để lại 1 mảnh đất 260m2 nhưng không để lại di chúc phân chia tài sản. Mảnh đất này chỉ để sử dụng trồng trọt không để ở. Sau này, người con lớn trong gia đình đã tự ý đi làm sổ đỏ mang tên mình, không bàn bạc hay thông qua ý kiến của những người con khác trong gia đình mà tự ý đem bán mảnh đất đi. Các anh em khác trong gia đình đều phản đối việc này. Vậy tôi muốn hỏi luật sư trường hợp trên của gia đình tôi thì người con lớn làm vậy đúng hay sai và những người con khác có được hưởng quyền lợi không? Và quyền lợi được hưởng cụ thể như thế nào? Người con lớn làm vậy có vi phạm pháp luật không? 

 

Trả lời câu hỏi. Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi về công ty luật Minh Gia. Với yêu cầu giúp đỡ của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

 

Từ những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi có thể hiểu mảnh đất bố mẹ bạn để lại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sẽ tư vấn trên nhận định này. Theo quy định của Luật Đất Đai, đất chưa có GCNQSDĐ nhưng đã đủ các điều kiện để cấp giấy chứng nhận thì vẫn có thể dùng để chia thừa kế. 

 

Điều kiện cấp GCNQSDĐ bao gồm:

 

a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật Đất đai 2013;

b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;

c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

d) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;

đ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

e) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;

h) Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;

k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

 

Trong trường hợp mảnh đất của bố mẹ bạn đáp ứng được những yêu cầu này thì sẽ được dùng để chia thừa kế. Bố mẹ bạn không để lại di chúc nên tài sản sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật - mỗi người con sẽ được hưởng phần đất bằng nhau trên mảnh đất này. Vì vậy, hành động tự ý đem mảnh đất đi làm GCNQSDĐ của người con lớn là không đúng quy định của pháp luật.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Đất không có giấy tờ có được coi là tài sản thừa kế. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng,

CV. Đoàn Quỳnh Thơ - công ty luật Minh Gia

 

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo