Đất đã chuyển nhượng có đòi lại được không?

Năm 2006 gia đình tôi có mua mảnh đất 200 mét vuông của xã không có sổ đỏ. Năm 2014 xã và huyện có làm sổ đỏ cho các hộ cùng mua đất với gia đình tôi. Khi đó bố tôi không có điều kiện kinh tế để làm, nên bố tôi có giao cho tôi làm và bố tôi có chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tôi .vì mâu thuẫn gia đình nay bố tôi muốn đòi lại đất của tôi cho tôi hỏi bố tôi có đòi lại được không ? .thửa đất đó trước là ruộng sâu vợ chồng tôi đã san lấp và xây dựng nhà ở nếu bố tôi đòi có phải đền bù công sức xây dựng san lấp trên thửa đất đó không 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Công ty Luật Minh Gia. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì khi làm sổ đỏ, bố của bạn giao cho bạn làm sổ đỏ và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn. Tức khi đi làm sổ đỏ, người đứng tên mảnh đất này là bạn. Theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 thì:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Khi bạn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất này, đây là chứng thư được Nhà nước công nhận. Do đó, bạn sẽ được pháp luật bảo vệ. Nếu tranh chấp xảy ra, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng cứ quan trọng để UBND xã; Hội đồng xét xử xem xét khi tiến hành hòa giải tại UBND xã hoặc ra phán quyết khi giải quyết tranh chấp.

Vì bạn là người đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên bố của bạn không có quyền đòi lại mảnh đất này.

Mặc dù bố của bạn không có quyền đòi lại mảnh đất này nhưng nếu bạn muốn trả lại mảnh đất này cho bố của mình, bố của bạn phải đền bù những chi phí phát sinh trong quá trình gia đình bạn san lấp và xây dựng nhà trên mảnh đất đó.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
Luật gia / CV tư vấn: Nguyễn Thị Thu Hiền - Luật Minh Gia