Đang chờ cấp sổ đỏ thì có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
Tôi muốn mua một mảnh đất dịch vụ giãn dân, hiện mảnh đất trong giai đoạn chờ cấp sổ đỏ, tôi ra UBND xã, phòng tư pháp bảo tôi chưa có sổ đỏ không chuyển nhượng được và không chứng thực được. Vây tôi phải làm những thủ tục tục gì? Mong văn phòng luật sư Minh Gia giải đáp giúp. Xin trân trọng cảm ơn!
.jpg)
Theo Điều 188 Luật đất đai 2013, điều kiện thực hiện các quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định như sau:
“a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.”
Theo quy định trên thì bạn chưa được cấp sổ đỏ, không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 thì không được thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với mảnh đất trên. Để được thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bạn bắt buộc phải thực hiện các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó mới được chuyển nhượng.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Đang chờ cấp sổ đỏ thì có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng!
CV: Tạ Nga - Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất