Có kiện đòi lấy đất khi có tên trong sổ canh tác được không?

Vào năm 1991 bà có cho chú mình làm. được 1 năm ro miếng đất bị kẹt vào bên dân cư lên không làm gì được nếu ko cải tạo san lấp lên chú mình không làm nữa và bà minh lấy lại giao cho bố mình làm từ 1992 bố minh có cải tạo san lấp xây tường và làm đến bây giờ vào năm 2003 bà mình có làm giấy giao quyền sử dụng đất cho bố minh và đc xã kí và đóng dấu xác thực.đến năm 2007 chú mình có gửi đơn kiên bố mình là lấy đất của chú vì năm 1991 miêng đất có tên chú mình trong sổ canh tác và không đóng thuế đến năm 1992 thi bị gạch bỏ vì ko sử dung đất.bây giờ chú mình vẫn đưa đơn từ xã đến tài nguyên môi trường và bây giờ đến tư pháp của huyện.ban cho mình hỏi gia đinh mình lên làm thế nào để giải quyết nhanh chóng mà không đồng ý giải hòa

Trả lời tư vấn: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, đối với trường hợp trên chúng tôi tư vấn như sau

Về bản chất đất này do UBND giao cho gia đình sử dụng, và đất được giao đó là giao cho bà nội bạn. khi bà nội giao cho chú bạn làm trong một năm đó nhưng không gaio quyền sử dụng đất cho chú, vậy nên quyền sử dụng đấtvẫn thuộc về bà nội bạn. và đến khi giao cho bố bạn sử dụng có làm giấy giao quyền sử dụng đất cho bố bạn, như vậy là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật.

Tại Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất như sau:

"1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".

Khi bố bạn được giao quyền sử dụng đất thì có quyền sử dụng đất đó theo đúng mục đích sử dụng của mảnh đất đó, vậy nên trong trường hợp này việc sử dụng đất của bố bạn không vi phạm quy định của pháp luật. Theo quy định của pháp luật về đất đai, giấy chứng nhận cấp cho cá nhân thì người đó được toàn quyền thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Nếu có đủ căn cứ chứng minh tài sản không phải là tài sản chung của hộ gia đình, mà là tài sản riêng của cá nhân, như: quyết định cấp cho cá nhân đó, hợp đồng tặng cho riêng cá nhân đó, văn bản thể hiện cá nhân được thừa kế riêng… thì chỉ cá nhân đó có quyền định đoạt tài sản và các thành viên khác trong hộ gia đình không tham gia việc định đoạt tài sản đó. 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Kim Ngân - Luật Minh Gia