Hoàng Thị Kim Lý

Có được nâng cấp đường chung để chống ngập lụt

Hiện nay chúng tôi có một lối đi chung giành cho 3 hộ gia đình do chủ đất chừa lại dùng làm lối đi khi mua bán đất. Con đường này được chúng tôi nâng cấp sữa chữa nhiều lần , bên cạnh lối đi có nhà liền kề hướng ra con đường chính, nhưng vì lý do làm kinh tế nên chủ nhà đã ngăn lô đất làm 3 để xây 3 phòng để làm phòng trọ, phòng số 1 tiên hướng ra đường chính 2 phòng. Kế tiếp số 2 và 3 phía sau mở cửa ra và xin sử dụng nhờ lối đi của chúng tôi, sau thời gian chủ nhà đã chuyển nhượng quyền sở hữ

Câu hỏi tư vấn: Đến thời điểm hiện nay phòng trọ thứ 3 đã được bán cho qua lại cho nhiều người, nhưng chúng tôi vẫn cho sử dụng lối đi của chúng tôi. Nhưng từ thời điểm 2012 người mua lại căn phòng thứ 3 chuyển về sống đén nay gây mất trật tự bình yên lối xóm và tự ý đòi đào lối để đi đường nước thoát ra lối đi để đi trực tiếp ra con rạch nằm cạnh con dường chính, sau khi được chúng tôi khuyên can và không cho đi thì người này liền dùng hung khí gây thương tích cho người can ngăn. Không dừng lại ở đó chỉ vài hôm sau người này lại cầm vật cứng đập cửa làm cửa nhà chúng tôi vỡ kính. Sau khi sự việc xẩy ra chúng tôi đã trình báo cơ quan chức năng. Nhưng đến giờ vẫn chưa được xử lý. Xin cho chúng tôi hỏi với sổ quyền sử dụng đất của ba hộ chúng tôi có thể hiện lối đi riêng của 3 hộ. Khi chúng tôi nâng đường để chống ngập thì UBND phường không cho nâng vì gọi đó là đất tranh chấp, trong khi nhà trọ bên liền kề ko có quyền sử dụng đất thể hiện con đường trên. Vậy chúng tôi có được phép nâng đường để chống ngập không ạ, em xin cảm ơn.

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, với trường hợp bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, do bạn cùng các hộ gia đình mua đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, thì một phần diện tích của đất đã được chủ trước đó dùng làm lối đi riêng nên trong trường hợp này bạn cùng các hộ gia đình khác hoàn toàn có quyền sử dụng lối đi chung đó nhưng phải đảm bảo không làm ảnh hưởng tới gia định, diện tích nhà xung quanh.

Thứ hai, như Uỷ ban nhân dân xã đã trình bày, đất này hiện đang có tranh chấp nên việc các hộ gia đình muốn nâng đường để chống lụt chưa được phép thực hiện là chính xác. Đồng thời, như chúng tôi đã trình bày trên phần diện tích đất trên thuộc về lối đi riêng do chủ trước để lại nên tất cả mọi người đều có quyền sử dụng đều được phép sử dụng.

Nên trong trường hợp bạn cùng các hộ khác muốn nâng đường để chống ngập thì cần thỏa thuận với những hộ khác ( những hộ đã mua đất của chủ cũ) thì khi đó mới có thể thực hiện được. Trường hợp, không thể thỏa thuận được thì đương nhiên đất đó thuộc diện tranh chấp không thể tiến hành tu sửa chữa, nâng cấp được.

Nếu cần tư vấn thêm hoặc có thắc mắc pháp lý liên quan vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Có được nâng cấp đường chung để chống ngập lụt. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
Bộ phận luật sư trực tuyến - Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo