Có được đòi lại đất đã bán khi chỉ có hợp đồng mua bán viết tay?

Trả lời: Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

>> Mua bán đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?

Bên cạnh đó, Bộ luật dân sự 2015 cũng quy định:

Điều 129. Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức

Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:

1. Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.

2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.

Đối chiếu theo quy định nêu trên thì mặc dù những hợp đồng viết tay không có công chứng, chứng thực theo quy định mà các bên đã hoàn tất 2/3 nghĩa vụ thì vẫn được công nhận hợp pháp, theo đó nếu như gia đình phía bên kia đã thực hiện 2/3 nghĩa vụ như các nghĩa vụ trả tiền, bàn giao,.. thì họ vẫn có quyền công nhận quyền sử dụng hợp pháp mà gia đình khó có căn cứ yêu cầu trả lại tương ứng.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia