Có được cho chủ đầu tư mới thuê dự án hay không

Chào Luật sư, Hiện tại em đang có thắc mắc như sau, cần có sự tư vấn của Quý công ty ah. Công ty em là Công ty TNHH 2 thành viên ( 01 thành viên là người Việt Nam ; thành viên còn lại là công ty TNHH có 100% vốn đầu tư nước ngoài). Hiện nay, Công ty có thành lập chi nhánh tại địa phương và đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho 01 dự án tại địa phương ( chi nhánh công ty đã được đăng ký doanh nghiệp đầy đủ theo quy định của Pháp luật) Do điều kiện đơn hàng, Công ty muốn tạm ngừng thực hiện dự án. Theo tìm hiểu, Công ty có quyền chuyển nhượng dự án đầu tư cho chủ đầu tư mới đáp ứng đủ điều kiện. Tuy nhiên, Công ty chúng tôi lại muốn cho chủ đầu tư mới thực hiện dự án theo kiểu cho thuê ( thuê dự án). Công ty đã tìm hiểu các văn bản luật liên quan nhưng k thấy đề cập đến vấn đề này. Vậy xin Quý Công ty giải đáp thắc mắc sau giúp chúng tôi: 1, Công ty chúng tôi có được quyền cho thuê dự án hay không? 2, Nếu được, trình tự xử lý như thế nào? Rất mong nhận được hồi đáp từ Quỹ Công ty. Xin cảm ơn!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, với vụ việc của bạn chúng tôi có quan điểm tư vấn như sau:

Ở mỗi một lĩnh vực sẽ có những quy định riêng về chuyển nhượng, cho thuê dựa án, là dự án xây dựng nhà, công trình xây dựng hay dự án .Vì thông tin bạn cung cấp không nói rõ đây là dự án gì nên chúng tôi không thể tư vấn được .

 Nếu trường hợp đây là dự án đầu tư bất động sản, tức công ty đầu tư triển khai dự án tại một địa phương này mà hiện tại đơn vị không có ý định tiếp tục thực hiện dự án hoặc thực hiện dự án không đúng tiến độ thì chỉ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án chứ không được cho thuê dự án khi chưa xây dựng xong. Pháp luật không đề cập đến việc cho thuê dự án chưa xây dựng trong pháp luật kinh doanh bất động sản mà khi cho thuê dự án khi chưa thực hiện thì còn liên quan đến các vấn đề về quy hoạch,... cho nên việc cho thuê dự án kinh doanh bất động sản là không được thực hiện trên thực tế.

 Để có thể tư vấn được rõ hơn vấn đề bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin của dự án, chúng tôi sẽ tiếp nhận và tư vấn tiếp vấn đề của công ty mình.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.

CV tư vấn: Hà Tuyền - Luật Minh Gia