Luật sư Trần Khánh Thương

Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua bán không có sổ đỏ?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: em chào các luật sư của công ty luật minh gia. Em có vài câu hỏi rất mong được các luật sư tư vấn.

 

Để làm giấy chứng nhận quyền sự dụng đất, em cần chuẩn bi những giấy tờ gì, nộp hồ sơ xin cấp giấy chứn nhận ở bộ phận cơ quan nào là đúng, tiền lệ phí, tiền thuế phải nộp là bao nhiêu. Vào năm 2008 gia đình e có mua một lô đất khoảng 5,000 mét vuông. Người đó mua lô đất mà bán cho gia đình em từ một người khác chưa kịp làm bìa đỏ, giấy chứng nhận quền sự dụng đất mang tên người đó thì đã bán lai cho gia đình em. Và người bán đất cho gia đình em đã viết giấy sang nhượng quền sự dụng đất cho gia đình em. Nhưng để sự dụng đất về lâu dài đúng hợp pháp cuả pháp luật mà nhà nuớc đã quy đinh thì chưa có. Vậy em cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan gi khác nưa đê thuận tiện cho việc xin cấp giấy chứng nhận quền sự dụng đất dễ dàng hơn. Em xin chân thàng cảm ơn các luật sư, Cảm ơn công ty luật minh gia rất nhiều.

 

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
 
 
 
Theo đó, khi căn cứ theo quy định tại Nghị định 01/2017NĐ-CP hướng dẫn, sửa đổi một số quy định về Luật đất đai thì những trường hợp mua bán đất chưa có sổ đỏ trước ngày 01/01/2008 mà không có giấy tờ về đất thì gia đình có quyền yêu cấu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Còn trong trường hợp có hợp đồng chuyển nhượng từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Bên cạnh đó, trong trường hợp gia đình không thuộc các trường hợp nêu trên thì gia đình cần trích lục hồ sơ địa chính để xác định ranh giới sử dụng đất kèm theo sơ đồ hiện trạng và xác nhận nội dung đất không có tranh chấp để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
 
 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
 

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo