Lò Thị Loan

Có được bán đất khi đang tranh chấp không?

Gia đình a A và gia đình anh B có tranh chấp quyền sử dụng 1 mảnh đất. A mang đất đi bán, B đã khởi kiện A ra tòa kèm hồ sơ khẩn cấp tạm thời ngăn chặn A tẩu tán tài sản.

Gia đình a A và gia đình anh B có tranh chấp quyền sử dụng 1 mảnh đất. A mang đất đi bán, B đã khởi kiện A ra tòa kèm hồ sơ khẩn cấp tạm thời ngăn chặn A tẩu tán tài sản. Sau phiên tòa A được quyền sở hữu đất và huy khẩn cấp tạm thời với mảnh đất trên. 20 ngày kể từ ngày tòa án xét xử A và B nhận được bản án. A mang đất đi bán, đồng thời B làm đơn lên tòa án tối cao kháng cáo.Cho hỏi làm sao để ngăn chặn được A tẩu tán tài sản.

 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

 

Thứ nhất, về việc A có được bán mảnh đất không.

 

Theo thông tin bạn cung cấp, tại phiên tòa xét xử sơ thẩm thì A đã được tòa tuyên được sở hữu mảnh đất, như vậy, sau khi bản án sơ thẩm có hiệu lực pháp luật thì A là chủ sở hữu của mảnh đất và A có quyền bán mảnh đất đó.

 

Theo quỵ định tại khoản 2 Điều 282 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định: "Bản án sơ thẩm, quyết định của Tòa án cấp sơ thẩm hoặc những phần bản án sơ thẩm, quyết định của Tòa án cấp sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm thì có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị".

 

Thời hạn kháng cáo đối với bản án của Tòa án cấp sơ thẩm là 15 ngày, kể từ ngày tuyên án; đối với đương sự, đại diện cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân khởi kiện không có mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo được tính từ ngày họ nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

 

Thời hạn kháng nghị đối với bản án của Tòa án cấp sơ thẩm của Viện kiểm sát cùng cấp là 15 ngày, của Viện kiểm sát cấp trên trực tiếp là 01 tháng, kể từ ngày tuyên án. Trường hợp Kiểm sát viên không tham gia phiên tòa thì thời hạn kháng nghị tính từ ngày Viện kiểm sát cùng cấp nhận được bản án.

 

Nếu hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị của bản án (tức là sau 30 ngày kể từ ngày tòa tuyên án) mà bản án không bị kháng cáo, kháng nghị theo quy định của pháp luật thì bản án sơ thẩm có hiệu lực. Khi đó A là chủ sở hữu mảnh đất thì có quyền chuyển nhượng mảnh đất này.

 

Nếu B kháng cáo bản án đề nghị xét xử phúc thẩm thì bản án sơ thẩm chưa có hiệu lực thi hành, khi đó để B có quyền đề nghị áp dụng biện pháp ngăn chặn trong quá trình xét xử phúc thẩm để tránh trường hợp tài sản bị tẩu tán, ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của B. 

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng.

 

CV tư vấn: Nguyễn Thị Phương - Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo