Luật sư Vũ Đức Thịnh

Chuyển nhượng đất và xây dựng trên đất quy hoạch

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Tôi có lô đất được quy hoạch đô thi 1/500 (tại khu đô thị mới V..) phải xây dựng nhà 3.5 tấm. Tuy nhiên hiện nay tôi chưa có điều kiện xây dựng theo quy mô quy hoạch. Tôi muốn xây dựng nhà cấp 4 (không đúng với quy mộ xây dựng theo quy hoạch). Xin hỏi: Trường hợp xây nhà không đúng theo quy hoạch chi tiết như nêu trên thi các hình thức xử lý vi phạm như thế nào? Kính mong Luật sư giúp đỡ!


Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

Tư vấn xây nhà sai giấy phép xây dựng có bị xử phạt vi phạm hành chính?


Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

 

========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai:

Chào luật sư, Tôi đang muốn mua một ngôi nhà nhỏ, 2 bên đã đàm phán xong giá và tôi đang chuẩn bị đặt cọc tiền, nhưng qua người quen cho biết là ngôi nhà tôi chuẩn bị mua nằm trên mảnh đất đang quy hoạch của thành phố. Qua tìm hiểu tôi được biết là những gia đình chung quanh chưa có bìa đỏ vì đất khu vực này nằm trong vành đai ven sông nhưng nhà tôi định mua thì đã có bìa đỏ và trên bìa đỏ không ghi gì khác. Bây giờ nghe nói có dự án mới ở khu vực đó. Vậy tôi xin hỏi luật sư là tôi có nên mua ngôi nhà đó không và nếu sau này nhà nước thu hồi làm dự án thì tôi sẽ được đền bù như thế nào. Tôi đang rất băn khoăn, mong luật sư giải đáp và tư vấn giúp tôiXin chân thành cảm ơn luật sư!

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

Hỏi tư vấn về chuyển nhượng nhà đất trong diện quy hoạch

 

Mua đất nhưng thuộc diện quy hoạch xử lý thế nào?

 

Hỏi về sang tên sổ đỏ khi đất nằm trong quy hoạch.

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

 

Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định xử phạt hành chính trong hoạt động xây dựng

 

Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13

 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo