Chuyển nhượng đất từ bố sang con và gia hạn sử dụng đất nông nghiệp thế nào?

Bây giờ tôi chuyển nhượng cho con thì phải làm như thế nào? Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp ạ. Theo luật đất đai 2013 thì sau khi con tôi lập hồ sơ nhận chuyển nhượng, cấp GCNQSD đất thì có được gia hạn 50 năm không? Nhờ tư vấn giúp, Tôi xin cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

=> Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013

=> Điều kiện và thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo đó, trong trường hợp bạn muốn chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất trên cho con thì sẽ thực hiện thông qua việc lập hợp đông chuyển nhượng/tặng cho sau đó công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại Uỷ ban nhân dân xã, phường trên địa bàn có bất động sản. Thời điểm hợp đồng đã được công chứng/chứng thực thì sẽ nộp hồ sơ gửi Phòng đăng ký đất đai của huyện để hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng.

- Đối với việc gia hạn thời hạn sử dụng đất.

=> Thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai 2013

Như vậy, đến năm 2021 khi thời hạn sử dụng đất nông nghiệp hết hạn thì không bắt buộc phải làm thủ tục gia hạn quyền sử dụng và vẫn sẽ được tiếp tục sử dụng với thời hạn sử dụng đất là 50 năm tiếp theo.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

=================

Câu hỏi thứ 2

=> Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với tổ chức?

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 về thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể:

Điều 105. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Như vậy, đối chiếu quy định trên thì thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đơn vị thuộc về Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia