LS Vy Huyền

Chuyển nhượng đất bằng hợp đồng viết tay có được công nhận?

Luật sư tư vấn về trường hợp chuyển nhượng đất bằng giấy tờ viết tay và các thủ tục để hợp pháp hóa hợp đồng chuyển nhượng.

 

Hiện gia đình tôi đang tính làm mới và chuyển nhà sang huyện khác sinh sống, khu vực sinh sống mới là ở nông thôn, mảnh đất dự kiến xây nhà là mảnh đất vườn, hàng năm trồng cây lương thực ngắn ngày (ngô, sắn, rau..), cách 130m tính theo đường chim bay so với mép đường tỉnh lộ gần nhất, và theo đường người đi vào là 220m. Mảnh đất thuộc sở hữu và thuộc lô đất của gia đình cậu ruột tôi và là thừa kế của ông, bà ngoại sau khi mất đi để lại và sau khi 2 bên thỏa thuận nhất trí, sang tháng gia đình tôi sẽ xây nhà tại mảnh đất này. Vậy cho tôi xin hỏi, 2 gia đình thỏa thuận và nhất trí giao quyền sử dụng đất cho gia đình tôi trên giấy tờ, có xác nhận của 2 bên và bên thứ 3 là của Trưởng thôn và theo hình thức tài sản thừa kế của bố mẹ dành cho con gái (ông bà ngoại trao cho mẹ tôi), và chưa ra pháp luật làm thủ tục chuyển nhượng. Nếu sau cứ sử dụng mà không đăng ký với cơ quan nhà nước về sở hữu lấy tên người trong gia đình tôi thì có vi phạm pháp luật không? Trong trường hợp này có phải lập Hồ sơ xin cấp chuyển đổi mục đích sử dụng không? Nếu có, thì đến gặp cơ quan nào và thời gian chờ xử lý hồ sơ là bao lâu? Xin chân thành Cảm ơn các Luật sư Minh Gia!

 

Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi về công ty luật Minh Gia. Với yêu cầu trợ giúp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

 

Điều 167 Khoản 3 Điểm a Luật Đất đai 2013 quy định:

 

“a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;”


Như vậy, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên trong trường hợp của bạn không được pháp luật công nhận, và việc chỉ có giấy tờ viết tay sẽ gây nhiều khó khăn cho bạn nếu như có tranh chấp. Để có thể hợp thức hóa thửa đất trên, bạn cần liên hệ với người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tiến hành các thủ tục chuyển nhượng và sang tên theo đúng quy định của pháp luật. 

 

Về thủ tục, chúng tôi đã có bài viết tư vấn ở đây, mời bạn tham khảo.

 

Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ?

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Chuyển nhượng đất bằng hợp đồng viết tay có được công nhận?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng

CV. Đoàn Quỳnh Thơ - công ty luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo