Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp (trồng lúa) sang đất thổ cư?

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở

Hỏi về thủ tục ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất​

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp (trồng lúa) sang đất thổ cư?

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Hỏi về việc chuyển đổi đất nông nghiệp trồng lúa sang đất thổ cư
 

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở

Như vậy, trường hợp bạn muốn chuyển một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất thổ cư thì phải làm đơn xin phép cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nếu được sự đồng ý thì mới làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng. Đối với việc xác định giá đất thì bạn sẽ phải căn cứ vào Bảng giá đất tại địa phương do Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định, trên cơ sở xác định giá đất thì sẽ tính được tiền sử dụng đất mà gia đình phải nộp khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng (bằng giá trị chênh lệch giữa hai loại đất).

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

Kính gửi quý công ty, Em có vấn đề cần nhờ qúy công ty tư vấn. Em mới mua một ngôi nhà 64m2, nhưng lúc mua do gia đình em không tìm hiểu kỹ nên mua ngồi nhà với bìa đỏ mục đích sử dụng là đất nuôi trồng thủy sản. Khi ký hợp đồng mua bán thì phường cũng có ghi là mua nhà ở và mục đích sử dụng đất là đất ở lâu dài. Em muốn hỏi là với việc như thế em có thể kiện là hợp đồng mua khác với bìa không ạ. Và nhà em muốn chuyển đổi thì thuế sẽ là bao nhiêu ạ? Vì em hỏi cơ quan chức năng có nói là 1.800.000/m2 có đúng ko ạ. Nhà em ở Phúc Chỉnh 2 Nam Thành Thành phố Ninh Bình, Ninh Bình

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Chuyển mục đích sử dụng đất

Tư vấn về tiền chuyển mục đích sử dụng đất

Đối với trường hợp của anh/chị thì cần phải xem xét về nội dung của hợp đồng mua bán ban đầu bởi lẽ khi giao kết hợp đồng bên kia có đưa ra những thông tin gian dối về loại đất để anh/chị mua thì gia đình có quyền yêu cầu họ trả lại tiền và giao kết hợp đồng theo đúng loại đất là đất nuôi trồng thủy sản. Sau đó gia đình có thể làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định nêu trên.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia