Chuyển đổi mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở
Chuyển đổi mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Chuyển đổi mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở
Thủ tục chuyển đổi từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
==========================
Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Tư vấn về chuyển mục đích sử dụng đất
Gia đình tôi có thửa đất lúa đã lâu không trồng lúa được vì chân ruộng cao không có nước mà trồng cây hàng năm. Vừa rồi Tôi đã đổ đất xuống ruộng để trồng cây màu cán bộ địa chính xã xuống lập biên bản đình chỉ việc tôi đổ đất và nói nếu tôi còn tiếp tục sẽ xử lý vi phạm hành chính. Vậy tôi xin hỏi tôi đổ đất xuống ruộng đúng hay sai? Tôi có phải xử lý vi phạm không và nộp phạt bao nhiêu tiền. Nếu tôi xin chuyển mục đích sang đất hàng năm thì phải làm thủ tục như thế nào?
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn như sau:
ĐIều 6 Luật đất đai 2013 có quy định, một trong các nguyên tắc sử dụng đất là phải sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất. Đất nhà bạn là đất trồng lúa, việc đổ đất xuống ruộng sẽ làm thay đổi mục đích sử dụng đất ban đầu. Khi chưa được chuyển mục đích sử dụng đất, hành vi này hoàn toàn trái quy định của pháp luật. Với hành vi này, tùy vào diện tích bạn vi phạm mà bị xử phạt với mức khác nhau. Cụ thể, quy định tại Điều 6 nghị định 102/2014/NĐ-CP như sau:
Điều 6. Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép
1. Chuyển mục đích sử dụng sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng thì hình thức và mức xử phạt như sau:
a) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;
..
2. Chuyển mục đích sử dụng sang đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì hình thức và mức xử phạt như sau:
a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;
...
3. Chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau:
a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;
...
4. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;
b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này.
Về thủ tuc chuyển mục đích sử dụng đất, bạn tham khảo:
Tư vấn về thủ tục, lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác anh/chị vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất