Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp không còn giấy tờ

Nội dung tư vấn:

Xin chào Luật Minh gia. Tôi có một việc xin được tư vấn như sau. Gia đình tôi ở TP TB. Gia đình tôi năm 1980 mua lại 1 mảnh đất 70m2 của một người được cấp nhưng chỉ có giấy viết tay. Gia đình tôi xây nhà và ở đó tới tận nay. Giấy viết tay ngày xưa cũng đã thất lạc và mất. Giờ gd tôi muốn làm sổ đỏ. (Gia đình tôi thực hiện tất cả các nghĩa vụ khác đầy đủ như nộp thuế...không có tranh chấp gì mấy chục năm nay). Vậy tôi xin hỏi thủ tục phải bắt đầu từ đâu?

Tôi xin trân trọng cảm ơn.

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia chúng tôi, công ty xin tư vấn trường hợp này của bạn như sau:

Trường hợp của bạn thuộc trường hợp được quy định tại Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều luật đất đai:

Điều 20. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai

Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (công nhận quyền sử dụng đất) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 của Nghị định này và không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 101 của Luật Đất đai, Điều 23 của Nghị định này được thực hiện theo quy định như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất; việc sử dụng đất tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (sau đây gọi chung là quy hoạch) hoặc không phù hợp với quy hoạch nhưng đã sử dụng đất từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch thì được công nhận quyền sử dụng đất ...”

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này bao gồm:

- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu).

- Biên lai đóng thuế đất hàng năm.

- Văn bản xác nhận của UBND xã về việc sử dụng ổn định lâu dài.

- Văn bản xác nhận không tranh chấp của hộ gia đình xung quanh (có chữ ký của địa chính xã).

- Sơ đồ thửa đất.

Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Bạn có thể tham khảo bài viết sau của chúng tôi: Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp không còn giấy tờ. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
C.V Hoàng Thu – Công ty Luật Minh Gia.