Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai đối tượng
Hỏi: Năm 2006 mới được cấp sổ đỏ lần đầu cho tất cả hộ dân. Khi làm hồ sơ cấp giấy thì có sự nhầm lẫn mảnh vườn "A"của tôi thành của nhà hàng xóm.
Sau khi nhận sổ đỏ phát hiện sai nên Ban địa chính xã về giải quyết bằng văn bản thỏa thuận 2 nhà cùng ký công nhận thửa đất "A" là của tôi. Nhưng khi tôi canh tác thì hàng xóm bảo là đất của họ có sổ đỏ. UB xã cũng về giải quyết 10 năm nay vẫn tranh chấp. Vậy tôi phải làm thế nào để lấy lại quyền sử dụng đất đó?
Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Theo quy định tại điểm a Khoản 1 ĐIều 106 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó”;
Như vậy, trường hợp của bạn, trong khi đo đạc, làm hồ sơ cấp GCNQSDĐ đã có sự nhầm lẫn mảnh vườn "A"của bạn thành của nhà hàng xóm và Ban địa chính xã cũng đã xác nhận, giải quyết. Tức là, gia đình bạn đã được cấp Giấy chứng nhận QSĐ nhưng có sai sót thông tin về tên gọi, nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất.
Do đó, để lấy lại quyền sử dụng đất đó, bạn cần làm đơn lên xã đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ đính chính lại thông tin cho chính xác.
Tuy nhiên, để chứng minh rằng quyền sử dụng đất là thuộc gia đình bạn và GCNQSDĐ đã cấp năm 2006 là có sai sót thì bạn cần đưa ra các giấy tờ liên quan làm căn cứ đó là: bản thỏa thuận 2 nhà đã ký công nhận thửa đất "A" là của gia đình bạn mà Ban địa chính đã xác nhận; cùng các giấy tờ chứng minh việc sử dụng đất trên thực tế của gia đình bạn từ ngày xưa đến thời điểm hiện tại.
Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Theo quy định tại điểm a Khoản 1 ĐIều 106 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó”;
Như vậy, trường hợp của bạn, trong khi đo đạc, làm hồ sơ cấp GCNQSDĐ đã có sự nhầm lẫn mảnh vườn "A"của bạn thành của nhà hàng xóm và Ban địa chính xã cũng đã xác nhận, giải quyết. Tức là, gia đình bạn đã được cấp Giấy chứng nhận QSĐ nhưng có sai sót thông tin về tên gọi, nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất.
Do đó, để lấy lại quyền sử dụng đất đó, bạn cần làm đơn lên xã đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ đính chính lại thông tin cho chính xác.
Tuy nhiên, để chứng minh rằng quyền sử dụng đất là thuộc gia đình bạn và GCNQSDĐ đã cấp năm 2006 là có sai sót thì bạn cần đưa ra các giấy tờ liên quan làm căn cứ đó là: bản thỏa thuận 2 nhà đã ký công nhận thửa đất "A" là của gia đình bạn mà Ban địa chính đã xác nhận; cùng các giấy tờ chứng minh việc sử dụng đất trên thực tế của gia đình bạn từ ngày xưa đến thời điểm hiện tại.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai đối tượng. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng!
CV: Hoài Trang – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất