Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất chưa tách thửa và mất bìa đỏ
Gia đình A có 1 một mảnh đất được chia được chia làm 3 thửa 1 thửa Gia đình A sinh sống, 1 thửa bán cho gia đình khác, 1 thửa còn lại gia đình nhà tôi mua từ khoảng năm 2001 đã làm các thủ tục hành chính và được công nhận ở cấp thôn và xã.
Yêu cầu tư vấn: Từ đó đến nay gia đình vẫn sinh sống trên mảnh đất này nhưng chưa làm bìa đỏ. Đặc biệt Gia đình A này hiện tại đã để mất bìa đỏ chính từ nhiều năm nay( cho người khác cầm cố gì đó bị thất lạc). Nay gia đình tôi muốn làm bìa đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất thì có làm được không? nếu được thì phải làm những thủ tục hay quy trình như thế nào?
Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hơp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:
Việc mất bìa đỏ chính của mảnh đất gia đình ông A cho nên bạn không thể tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đối với phần đất đó. Để được cấp Giấy chứng nhận đối với phần đất này thì bên gia đình A phải tiến hành xin cấp lại Giấy chứng nhận đồng thời làm thủ tục tách thửa đối với phần đất đã bán cho bạn theo hướng dẫn tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
“Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.”
Như vậy, bạn có thể yêu cầu bên A làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với phần đất bán cho bạn, sau đó bạn làm thủ tục để sang tên mảnh đất cho mình. Bạn đã có đủ giấy tờ cần thiết chứng minh đã mua mảnh đất và sinh sống ổn định trong thời gian dài thì thủ tục đăng ký cũng sẽ thuận lợi hơn.
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo tại đây:
Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất chưa tách thửa và mất bìa đỏ. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng!
Luật gia: Bảo Lâm – Công ty Luật Minh Gia.
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất