Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất của hộ gia đình

Tư vấn về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
 

 
Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi nội dung đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Trên thực tế thì các văn phòng đăng ký nhà đất đều căn cứ vào sổ hộ khẩu của hộ gia đình tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo quy định tại Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 thì: 

"Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất."
 
Do đó,  việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình sẽ được cấp cho các thành viên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm cấp. Đó là cấp cho mẹ bạn và con út, và có một chủ hộ là mẹ bạn hoặc người con út . Mẹ bạn và con út mới có quyền sử dụng đất  Vì thế, người con cả và người con thứ ba, cũng như người con thứ không có quyền yêu cầu có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 
Trường hợp người con cả, người con thứ ba, và người con thứ có tranh chấp đòi phần công sức mà cả gia đình khai hoang và xây nhà có công sức của họ thì họ phải có trách nhiệm chứng minh để được hưởng 1 phần sở hữu của nhà đất đó, chứ không có quyền yêu cầu thay đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất của hộ gia đình. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!
Luật gia: Hoài Anh – Công ty Luật Minh Gia