Luật sư Lê Văn Chức

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất vườn

Em muốn mua 1 mảnh đất vườn 360m2 ở xã Đức Mạnh -Dak Mil -Dak Nông. với diện tích như vậy, miếng đất có đc cấp sổ đỏ không, nếu không được cấp sổ đỏ thì làm như thế nào để em có thể chứng nhận được miếng đất đó , hợp pháp, thuộc sở hữu của em. thủ tục như thế nào ạ ? Em xin cảm ơn, và chúc công ty luôn phát tài .


Nội dung tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với những thắc mắc của bạn, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

Do đây là đất vườn nên việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không bị ảnh hưởng về vấn đề diện tích của mảnh đất. Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất trên trước tiên phải xác định việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chủ sử dụng cũ sang cho bạn có hợp pháp không?

Theo quy định tại Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định:

Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất”.

Do đó, nếu như mảnh đã được chuyển nhượng đảm bảo đủ điều kiện trên thì bạn chỉ lầm làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND cấp huyện để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ bao gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng.

- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Giấy tờ về nghĩa vụ tài chính đối với mảnh đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất vườn. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV: Tạ Nga - Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo