Căn cứ xác định thuế suất đối với thu nhập từ thừa kế là bất động sản

 
Trả lời tư vấn: Chào bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi yêu cầu tư vấn về công ty Luật Minh Gia. Theo thông tin bạn cung cấp chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định tại khoản 9, Điều 3, Nghị định số 100/2008/NĐ-CP quy định về đối tượng chịu thuế:

“ Thu nhập từ thừa kế là chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng”.

Như vậy, theo quy định tại Điều luật này thì trường hợp của bạn nằm trong đối tượng phải chịu thuế.

Do bạn không trình bày rõ các thông tin cần thiết để tính thuế như: giá trị mảnh đất, nhà, địa phương.... nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn là số tiền thuế bạn phải nộp là bao nhiêu nên chúng tôi sẽ đưa ra các căn cứ pháp lý để qua đó bạn sẽ áp dụng và tính số tiền thuế mà bạn phải nộp: 
 
Điểm c, khoản 2 và khoản 1, Điều 23. Thu nhập tính thuế từ nhận thừa kế, quà tặng

"1.   Thu nhập tính thuế từ thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản thừa kế, quà tặng, bao gồm: bất động sản, tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, kể cả chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh vượt trên 10 triệu đồng mà đối tượng nộp thuế nhận được theo từng lần phát sinh.
 
2. Việc xác định thu nhập tính thuế đối với các loại tài sản nhận thừa kế, quà tặng phải bảo đảm phù hợp với giá thị trường tại thời điểm phát sinh thu nhập, cụ thể như sau:

c) Đối với bất động sản:

- Phần giá trị đất được xác định căn cứ theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm nhận thừa kế, nhận quà tặng;

- Phần giá trị nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định theo quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, tiêu chuẩn, định mức xây dựng cơ bản; giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất."
 
Điều 24. Thời điểm xác định thu nhập tính thuế

"1. Thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ thừa kế là thời điểm đối tượng nộp thuế nhận được thừa kế theo quy định của pháp luật.

2. Thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ quà tặng là thời điểm tổ chức, cá nhân tặng cho đối tượng nộp thuế hoặc thời điểm đối tượng nộp thuế nhận được quà tặng."
 
Điều 25. Thuế suất

"Thuế suất đối với thu nhập từ thừa kế, quà tặng là 10% trên thu nhập tính thuế."
 
Kết luận, vậy số tiền thuế mà bạn phải đóng là 10% trên thu nhập tính thuế.

Mong bạn tham khảo và áp dụng vào trường hợp của mình.

 Trân trong!
Cv. Nguyễn Tân - Công ty Luật Minh Gia