Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Căn cứ chứng minh khi có tranh chấp đất đai quy định thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Lời đầu tiên em xin chúc quý luật sư sang năm mới sức khỏe, an khang và thịnh vượng.kính thưa quý luật sư. gia đình em và hàng xóm đang tranh chấp mốc giới với nhau.cụ thể là cách đây 2 tháng bên kia họ xây tường vượt qua giọt ranh (mái ngói) chuồng lợn nhà em,tức là từ mái giọt ranh chiếu xuống đất từ đó trở lại là đất nhà em, họ xây gần sát bờ tường nhà em.

Họ cho là đất đó là của họ ngày xưa nhà em lấn sang.trong khi cái chuồng lợn đó ông em xây cách đây gần 30 năm và nó có trước khi có sổ đỏ. vậy bây giờ nhà em phải làm gì để chứng minh đó là đất nhà em và e có thể nhờ cơ quan nào giải quyết ạ.xin quý luật sư giúp đỡ.em xin trân thành cảm ơn quý luật sư. 

 

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

=> Xác định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

 

=> Căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định

 

 

Cụ thể điều 203 Luật đất đai 2013 quy định:

 

Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;

 

Trong trường hợp này gia đình cần thu thập các chứng cứ chứng minh như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc trích lục hồ sơ địa chính, biên lai nộp thuế,... để xác định về diện tích sử dụng đất của gia đình làm căn cứ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Bên cạnh đó, tùy theo việc gia đình có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không để yêu cầu thẩm quyền giải quyết tranh chấp phù hợp theo quy định nêu trên.

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

 

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo