Một số vướng mắc khi nhận tiền bồi thường về đất

1. Tư vấn về không được nhận tiền bồi thường thu hồi đất

Trả lời tư vấn:

Chào chị! Cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của chị chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin chị cung cấp thì gia đình chị nhận được thông báo tháng 7 ra nhận tiền bồi thường. Vậy chị xem lại ngày giờ cụ thể và đến đúng hẹn. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền không chi trả thì gia đình chị có quyền khiếu nại về hành vi của cán bộ xã.

---

2. Tư vấn về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu hỏi:

Kính gửi Luật Sư , Em xin nhờ luật sư giúp em tư vấn giúp về vấn đề Làm Sổ Hồng nhà ở. Nhà em hiện nay đã ở đc khỏang 10năm . Có hộ khẩu, số nhà điện nhà nc nhưng KHÔNG THỂ LÀM SỔ HỒNG .Vì : Vào năm 2006, mẹ em đã mua 1 mảnh đất diện tích 8x4 = 32m2 ở huyện Hốc Môn TpHCM . Tình trạng : 1. Đất nằm trong khu quy hoạch , nhưng chủ đất che giấu ,vẫn cố ý bán 2. Chỉ làm giấy tay , ra xã / huyện chứng ,kí giấy bán cho gđ em. Không làm giấy tờ tách đất cho gd em lý do hẹn từ từ làm rồi đưa cho. 3. Đến khi lệnh quy hoạch đc gỡ bỏ , gia đình em muốn làm sổ hồng nhưng chủ đất vẫn  Không chịu làm giấy tách đất cho người sử dụng, và thậm chí  không chịu đưa sổ đỏ cho nhà e tự đi làm giấy tách đất . Họ nói đưa 10triệu thì bọ mới đưa sổ đỏ cho đi tách đất . Và bây giờ gđ em có lên trên sở đo đac nhà đất ,đo vẽ nhà , sau khi đo vẽ thì có dịch vụ họ nói là phí làm sổ hồng cho tình trạng nhà em hiện nay là từ 15-20 triệu đồng . Luật sư xin giúp em trong trường hợp này em phải làm thế nào , và mức giá 15-20tr đồng để làm sổ Hồng có phải là mức giá của nhà núớc đưa ra không ? Mong sớm nhận hồi âm . Thân,

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn trường hợp tương tự sau đây:

>> Hỏi về các loại thuế, phí phải nộp khi sang tên quyền sử dụng đất

Theo quy định thì nghĩa vụ gia đình mình chỉ cần nộp lệ phí trước bạ để làm thủ tục sang tên và các loại lệ phí khác như phí địa chính,... Gia đình lúc này có thể căn cứ vào giá trị của phần đất được chuyển nhượng để xác định cụ thể nghĩa vụ tài chính mà gia đình phải nộp.

---

3. Quyền mở lối đi chung quy định thế nào?

Câu hỏi:

Xin chào anh(chị) ạ! E có vấn đề này nhờ ac tư vấn hộ e với ạ. 4 hộ gia đình e được cơ quan bán lại 1 mảnh đất 600m2. Trong biên bản ghi rõ mảnh đất nào của nhà ai được sử dụng bao nhiêu m2, các nhà nằm phía ngoài phải mở đường để các nhà trong đi lại. 4 hộ gia đình đã sử dụng từ năm 2003, nôp thuế đất đầy đủ và nay xin cấp đăng ký quyền sử dụng đất.4 gia đình trên k có vướng mắc gì nhưng có 1 hộ gia đình nằm kề mảnh đất của cơ quan mua chung đề nghị đc sử dụng đường đi chung của 4 hộ gia đình và trì hoãn việc cấp bìa của các hộ gia đình thì có đúng k ạ? hộ gia đình này k liên quan đến miếng đất của cơ quan bán đất, họ đã có 1 đường đi ở phía trước đường quốc lộ và 1 đường đi phía sau, giờ đòi đi trên đường đi của 4 hộ gia đình tách đất ra làm đường đi cho 4 hộ gia đình).nhờ ac tư vấn hộ e theo luật thì trường hợp hộ gia đình kia đòi mở đường đi chung với 4 hộ này thì có đúng không ạ. E cảm ơn nhiều ạ!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

>> Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề đúng hay không?

>> Tư vấn về Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề

Trường hợp nếu gia đình kia vẫn có lối đi thì không có quyền được yêu cầu đi chung với những hộ gia đình bạn. Và đây không phải là căn cứ để không cấp GCNQSDĐ cho những hộ gia đình trên.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình