Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Cách chứng minh quyền sử dụng đất.

Nội dung yêu cầu tư vấn: Gia đình em có mua một một thửa đất dự tính sẽ làm nơi định cư nhưng một thời gian gia đình chuyển đến nơi khác sinh sống cách đó 40km. Vì ở hơi xa và không có điều kiện thăm đất thường xuyên nên có người vào chiếm đất định cư. Đến khi biết chuyện gia đình có xuống thỏa thuận và không thành, có làm đơn kiện nhưng không được giải quyết hợp lý. Bên em không có giấy CNQSDĐ, nhưng có xác minh của những người lân cận. Xin công ty tư vấn cho em nên làm như thế nào để đòi lại q


 Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Như bạn trình bày, thì tranh chấp đất đai của bạn đã được giải quyết bởi cơ quan có thẩm quyền, song không được giải quyết thỏa đáng. Tuy nhiên, bạn không nói rõ về việc vụ việc của bạn đã được giải quyết tại Tòa án hay chưa hay mới chỉ được hòa giải tại UNND. Do vậy, nếu muốn giải quyết được tranh chấp này, gia đình bạn cần chứng minh được mình có quyền sử dụng đất.

Do diện tích đất này không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mặt khác trong nội dung yêu cầu tư vấn không làm rõ được vấn đề nguồn gốc đất như thế nào, quá trình sử dụng đất ra sao… Do vậy, chúng tôi không thể đưa ra những căn cứ cụ thể để chứng minh gia đình bạn là người có quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đang tranh chấp. Tuy nhiên, bạn có thể xác minh các thông tin để chứng minh quyền sử dụng đất của gia đình mình quy một số giấy tờ sau:
 

  • Hợp đồng chuyển nhượng (mua bán) quyền sử dụng đất hợp pháp;
     

  • Trích lục hồ sơ địa chính để xác định diện tích đất và người có quyền sử dụng đất;
     

  • Hóa đơn nộp tiền sử dụng đất hàng năm;
     

  • Xác nhận của UBND về việc gia đình bạn đã sử dụng đất ổn định, lâu dài (nếu có)
     

Bằng cách xác định quyền sử dụng đất qua các giấy tờ trên, bạn mới có căn cứ để giành quyền sử dụng đất và quyền khởi kiện tại Tòa án.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Cách chứng minh quyền sử dụng đất.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng !
Luật Gia: Nguyễn Thảo - Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo