Luật sư Trần Khánh Thương

Các khoản chi phí phát sinh khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chú họ tôi có 300 m2 đất ở nông thôn đã có bìa đỏ, nay chú tôi muốn chuyển nhượng cho cháu 150m2, xin hỏi luật sư tôi phải chịu nộp những khỏan lệ phí nào? Xin cảm chân trọng cảm ơn.



Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
 
Các loại thuế phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định như sau:
 
1. Thuế thu nhập cá nhân: 
 
- Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế;
 
- Trường hợp không xác định được giá vốn và chi phí liên quan: 2% trên giá trị chuyển nhượng;
 
Nhưng nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở mà bên bán là cá nhân chỉ có một lô đất ở duy nhất thì bạn sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.
 
2. Lệ phí trước bạ: 
 
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP của Chính Phủ quy định về lệ phí trước bạ, cụ thể như sau: 
 
Tiền nộp đất = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)
 
Trong đó:
 
- Diện tích đất tính bằng m2
 
- Giá đất theo bảng giá của Uỷ ban nhân dân tỉnh nơi có đất.
 
- Lệ phí 0,5%.
 
3. Các lệ phí khác:
 
- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng.
 
- Lệ phí thẩm định: 0.15% giá trị chuyển nhượng (tối thiểu là 100.000 đồng và tối đa là 5.000.000 đồng)
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Các khoản chi phí phát sinh khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!     
Luật gia Đào Quang Vinh - Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo