Bồi thường thiệt hại khi thi công làm ảnh hưởng tới các công trình lân cận

Vậy Luật sư cho tôi hỏi bố mẹ tôi làm như thế có bị coi là sai không và nếu sai thì sai như thế nào? Và phải làm như thế nào là đúng vì bố mẹ tôi chỉ làm trên đất nhà mình chứ không hề động làm trên đất nhà chị ấy. Việc rất gấp vì gia đình chị T đã kiện bố mẹ tôi ra Phường mà bố mẹ tôi đã già nên không biết làm thế nào nên mong được Luật sư hết sức giúp đỡ tư vấn cho gia đình chúng tôi quy định pháp luật liên quan. Thay mặt gia đình tôi xin trân thành cảm ơn! Mong sớm nhận được ý kiến tư vấn. Chúng tôi cảm ơn rất nhiều ạ!

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Mặc dù bố mẹ bạn chỉ làm trên đất nhà mình nhưng nếu trong khi thi công nhà ở làm nứt tường các công trình xây dựng lân cận thì vẫn phải chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật.

Theo Điều 627 Bộ luật Dân sự 2005 quy định về trách nhiệm bồi thường như sau:

"Bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra

Chủ sở hữu, người được chủ sở hữu giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại, nếu để nhà cửa, công trình xây dựng khác đó bị sụp đổ, hư hỏng, sụt lở gây thiệt hại cho người khác, trừ trường hợp thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi của người bị thiệt hại hoặc do sự kiện bất khả kháng."

Cũng theo Khoản 1 và Khoản 2 Điều 8 Thông tư 05/2015/TT-BXD quy định về giải quyết tranh chấp như sau:

"1. Trước khi thi công xây dựng, chủ nhà chủ động liên hệ với các chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình liền kề, lân cận để kiểm tra hiện trạng và ghi nhận các khuyết tật của công trình liền kề, lân cận (nếu có). Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình liền kề, lân cận có trách nhiệm phối hợp với chủ nhà để kiểm tra, ghi nhận hiện trạng công trình làm căn cứ giải quyết các tranh chấp (nếu có).
 

2. Trong quá trình thi công xây dựng, nếu công trình liền kề, lân cận có dấu hiệu bị lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ sập đổ do ảnh hưởng của việc xây dựng nhà ở gây ra, chủ nhà phải phối hợp với chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình liền kề, lân cận để kiểm tra, xác định nguyên nhân và thống nhất biện pháp khắc phục. Trường hợp các bên không thống nhất thì tranh chấp phát sinh được giải quyết theo quy định của pháp luật."