Bồi thường khi thu hồi đất

Ảnh minh họa

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo Điều 57 Luật đất đai 2013 thì:
 
“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
 
…
 
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp…”
 
Trường hợp của bạn theo quy định của pháp luật là bắt buộc phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do bạn không thực hiện thủ tục này nên 200m2 diện tích đất nông nghiệp bạn sử dụng làm đất ở vẫn được coi là diện tích đất nông nghiệp.
 
Tuy nhiên khoản 2 Điều 3 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất lại quy định chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Do phần tài sản trên diện tích 200m2 đất nông nghiệp bạn sử dụng không đúng mục đích (xây nhà ở) nên bạn sẽ không được bồi thường đối với phần tài sản đó.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Bồi thường khi thu hồi đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng !
C.V: Nguyễn Thị Minh Thúy - Công ty Luật Minh Gia