Luật sư Trần Khánh Thương

Bố mẹ chồng tặng cho QSDĐ cho hai vợ chồng thì được miễn thuế TNCN

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào công ty luật Minh Gia. Tôi muốn được công ty tư vấn một việc như sau: Tôi và chồng lấy nhau đã được 13 năm, năm 2016 chúng tôi có mua một thửa đất bằng tiền của chúng tôi nhưng lại đứng tên của bố mẹ chồng tôi.

 

Bây giờ tôi muốn ông bà sang tên sổ đỏ cho chúng tôi bằng hình thức bố chuyển nhượng cho con để không phải mất phí. Tôi nghe nói nếu chọn hình thức chuyển nhượng đó thì trong sổ đỏ mới chỉ mang tên của chồng tôi có đúng không ạ. Tôi cần làm những thủ tục gì để bố mẹ chồng tôi chuyển nhượng cho chúng tôi mà trong sổ đỏ mang tên cả chồng, vợ chúng tôi (mà vẫn không mất phí chuyển nhượng).

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
 

Nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hai bố mẹ chồng mà muốn chuyển quyền sử dụng đất cho hai vợ chồng thì có thể lựa chọn hình thức chuyển nhượng hoặc tặng cho.
 
+ TH1: Theo quy định của pháp luật nếu bố mẹ chuyển nhượng đất cho con ruột và con dâu thì được miễn thuế thu nhập cá nhân tuy nhiên phải chịu lệ phí trước bạ (0,5% x diện tích đất x giá đất do UBND tỉnh quy định).
 
+TH2: Bố mẹ tặng, cho con trai và con dâu thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và miễn lệ phí trước bạ.
 
Như vậy, chị nên lựa chọn phương án: bố mẹ thực hiện làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho con trai và con dâu thì được miễn thuể thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Khi bố mẹ thực hiện tặng cho cả 2 vợ chồng( trong hợp đồng mua bán bên nhận tặng cho bao gồm cả chồng chị và chị) thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ mang tên cả hai vợ chồng. Về thủ tục cụ thể chị tham khảo bài viết sau: Trình tự, thủ tục khi bố mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo