Bỏ đất không canh tác sau 25 năm có đòi lại được không?

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Do thông tin bạn cung cấp chưa rõ ràng nên chúng tôi giả định các trường hợp như sau:

- Trường hợp 1: Ông A có giấy tờ chứng minh số nương đó thuộc quyền sở hữu của mình.

Trường hợp này, nếu như ông A có các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng số nương đó theo quy định của pháp luật thì con ông A có quyền đòi lại số nương đó.

- Trường hợp 2: Ông A không có giấy tờ chứng minh, và Ông B có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trường hợp ông A không có đủ các giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu đối với số nương đó thì con ông A không có quyền đòi lại số nương đó.

Nếu như ông B có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai 2013. Cụ thể, tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định

“Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy, nếu như ông A có đủ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với số nương đó thì con ông A sẽ có quyền đòi lại.