Bị thu hồi đất nông nghiệp để xây trường học được bồi thường như thế nào?

Câu hỏi: - Gừng của nhà mình có 100 mét đất tổng cả chiều dài và ngăn? - cán bộ xã, và cán bộ bản, không bồi thường gừng của nhà mình, mà còn chiếm đất trồng gừng nhà mình 60 mét đất, đất này là đất được quy định để làm nương rẫy, nhà mình đã sử dụng đất được 10 năm nay. - Cán bộ xã và cán bộ bản, có quyền thu hoạch đất không, đất để làm nhà trường cho các cháu học, không bồi thường như vậy có đúng luật không? - Nhà mình có quyền chiếm đoạt lại đất không? Mong Luật sư trả lời giúp gia đình mình.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty luật Minh Gia. Về vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Điểm a Khoản 1 Điều 90 Luật đất đai 2013 quy định như sau:

“1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây:

1. Đối với cây hàng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương và giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất”.

Căn cứ vào quy định này thì khi cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất nhà bạn để xây dựng trường học mà trên đất có cây hàng năm cụ thể là gừng thì gia đình bạn sẽ được bồi thường. Do đó việc cán bộ không bồi thường cho gia đình bạn là vi phạm quy định của pháp luật. Bạn có thể làm đơn khiếu nại về việc cơ quan thu hồi đất nhưng không tiến hành việc bồi thường.

Đối với việc thu hồi 60m2 đất của gia đình bạn: Việc thu hồi đất này là để xây dựng trường học, điều này là phù hợp với quy định tại Điều 62 Luật đất đai.

Để được bồi thường thì cần căn cứ vào các điều kiện về bồi thường. 60m2 đất là đất nương rẫy gia đình bạn đã sử dụng được 10 năm, nếu đất này gia đình bạn được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất thì gia đình bạn sẽ không được bồi thường về đất mà chỉ được bồi thường về chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Bị thu hồi đất nông nghiệp để xây trường học được bồi thường như thế nào?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Vũ Thị Yến – Công ty luật Minh Gia.