Hoàng Tuấn Anh

Tranh chấp đất đai giải quyết như thế nào?

Em chào các vị luật sư. Em có 1 câu hỏi liên quan đến vấn đề về đất đai xin các luật sư tư vấn. Bố em mua khu đất cùng với ngôi nhà em đang ở này năm 1990 trong GCNSDĐ cấp cho nhà em cùng với giấy bán bản viết tay là 368m2.

 

Tuy nhiên chiều dài với chiều rộng là bao nhiêu thì không được ghi rõ trong sổ đỏ, chỉ ghi là 268m2 sử dụng để xây nhà còn lại 100m2 là cái ao nhỏ nhưng nhà bố em mua đất với nhà, nhà này được xây lên bởi chủ cũ cũng là người trực tiếp bán đất cho bố em đứng tên với diện tích phía bắc chiều dài đông sang tây là 16m và phía nam chỗ cái ao là 15,7m đối chiếu với 2 chiều như thế nhân với chiều dài bắc nam thì đất nhà em đủ 368m2 nhưng hiện tại chủ cũ nhà em sau khi bán đất cho bố em xong thì sống ngay cạnh nhà em năm 2008 nhà đó tháo dỡ nhà cũ đi và xây nhà mới bên cạnh nhà em là xây nhà mới hết đất rồi còn nhà em từ năm 1990 đến nay vẫn sống trong ngôi nhà mua từ năm đó chưa động chạm gì tới đất cả. Đến nay nhà em muốn sửa lại cái nhà để cho lấy chỗ để đồ đạc thì gia đình kia lại bảo nhà em xây sang đất nhà họ. Vì thực tế bây giờ chỗ đất còn lại phía bắc vẫn còn nguyên chiều dài đông tây là 16m còn phía nam chiều dài đông tây nhà bố em còn có 15,2m. Hiện tại bố em đang băn khoan là làm thế nào để lấy lại số đất bị lấy? Xin các chuyên gia tư vẫn giúp bố con em với ạ!

 

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

 

Theo thông tin bạn cung cấp, giữa nhà bạn và gia đình hàng xóm có tranh chấp về diện tích đất đai. Giải quyết vấn đề này Điều 202 Luật đất đai 2013 quy định như sau:
 

 “Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai

1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải”.

 

Theo quy định của pháp luật thì khi bố bạn muốn lấy lại diện tích đất bị thiếu thì trước tiên các bên tiến hành hòa giải, giải quyết nội bộ. Nếu các bên không hòa giải được thì bố bạn có quyền gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Trường hợp hòa giải thành thì UBND xã lập thành biên bản có chữ ký của hai bên, có sự thay đổi về ranh giới thì UBND xã chuyển biên bản hòa giải thành tới Phòng Tài nguyên môi trường để thay đổi thông tin trong hồ sơ địa chính. Trong  trường hợp hòa giải không thành thì bố bạn có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân để lấy lại số đất bị lấy theo quy định tại Khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

 

“Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

 

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;”

 

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến - 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng !

CV: Nguyễn Thị Pha - Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo