LS Thanh Hương

Thu hồi sổ đỏ

Xin Chào, Chúng tôi xin được hỏi quý công ty và điều sau đây kính mong quý công ty sớm hồi đáp giúp chúng tôi sự việc như sau: Vào năm 1993, chúng tôi được chính quyền địa phương cho mượn 65m vuông để sử dụng làm nhà ở, có xác nhận của địa phương. Nhưng mãi đến năm 2015 thì chúng tôi được cấp sổ đỏ và được phép xây dựng nhà lại trên đó.

 

Câu hỏi : Nhưng vào ngày 30/8/2016,chính quyền địa phương đã mời chúng tôi lên và đòi rút lại sổ đỏ, gia hạn cho chúng tôi 10 ngày để khiếu nại hay kiến nghị. Tôi xin được hỏi như sau: - Chính quyền địa phương làm vậy có đúng hay không? - Nếu khởi kiện thì chúng tôi phải khởi kiện ai và gởi đi đâu? Chúng tôi xin chân thành cảm ơn. 

 

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

 

Theo quy định của Luật đất đai 2013 quy định nhà nước thu hồi sổ đỏ đã cấp trong những trường hợp sau đây:

 

1. Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;

 

2. Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;

 

3. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

 

4. Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.

 

Như vậy, trong trường hợp của gia đình bạn, bạn cần yêu cầu chính quyền địa phương xem xét lại và giải thích rõ lí do thu hồi sổ đỏ của gia đình bạn.

 

Tiếp theo, nếu như chính quyền địa phương không trả lời được rõ căn cứ hoặc trả lời nhưng căn cứ không phù hợp với quy định của pháp luật thì gia đình bạn có quyền làm đơn khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khởi kiện tại Toà án nhân dân hoặc tiếp tục khiếu nại lần hai đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Trong trường hợp khiếu nại lần hai đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;

 

Nếu gia đình bạn quyết định khởi kiện ra tòa án thì gia đình bạn cần gửi khởi kiện đến tòa án nhân dân cấp huyện, và chủ thể bị khởi kiện ở đây là ủy ban nhân dân xã nơi thu hồi sổ đỏ của gia đình bạn.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thu hồi sổ đỏ. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!

Cv: Nguyễn Minh Tâm – Công Ty Luật Minh Gia.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo