Bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

Nội dung yêu cầu tư vấn: Kính gửi Luật sư, Gia đình tôi có vấn đề xin gửi đến nhờ Luật sư tư vấn: Mẹ tôi có mảnh đất bị Nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế vào năm 2007; Mẹ tôi bị bệnh chết năm 2008, do có tranh chấp nên chưa nhận tiền bồi thường và tái định cư như các hộ xung quanh. Nhà nước tạm giữ chờ kết quả tóa án xét xử. Đến năm 2015, kết quả xét xử tôi là người thừa kế nhận tiền bồi thường. Phần đất tái định cư không đề cập trong hồ sơ xét xử nên chưa giao đất cho tôi. Nay, UNBD huyện thay đổi ý kiến là không giao đất tái định cư cho người thừa kế. Vậy, tôi có quyền yêu cầu cấp đất tái định cư không? tôi phải đến cơ quan nào để khiếu nại (nếu có)? Tôi xin cám ơn sự quan tâm hỗ trợ thông tin của Luật sư.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn về công ty Luật Minh Gia của chúng tôi, trường hợp của bạn được tư vấn như sau:

Thứ nhất: Vấn đề bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất ở

 Căn cứ vào các quy định của pháp luật tại điều 735 bộ luật dân sự năm 2005, bạn là người thừa kế theo pháp luật, đất nhà bạn được nhà nước giao cho,và gia đình bạn có đầy đủ các giấy tờ về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, thì khi mẹ bạn qua đời phần đất đó bạn sẽ được thừa kế, kể cả trong trường hợp đất bị nhà nước thu hồi vì mục đích phát triển kinh tế thì bạn vẫn được hưởng về bồi thường và hỗ trợ tái định cư do nhà nước thực hiện.

Điều kiện để được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh; phát triển kinh tế - xã hội, gia đình bạn phải có các giấy tờ sau: có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này.

Vấn đề bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất ở, sẽ được bồi thường như sau:

- Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;

-Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.

 Như vậy khi nhà nước thu hồi đất ở của gia đình bạn, trường hợp gia đình bạn không còn chỗ ở, thì ngoài việc bồi thường một khoản tiền, nhà nước còn hỗ trợ tái định cư cho gia đình bạn ( điều 86 luật đất đai). Tiền bồi thường và phần đất tái định cư bạn đều được thừa kế.

Thứ hai:  Thực hiện quyền khiếu nại để đảm bảo quyền và lợi ích

Thủ tục khiếu nại bạn tham khảo bài viết sau: Thủ tục giải quyết khiếu nại về đất đai.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

CV. Nguyễn Thúy -  Công ty Luật Minh Gia.