Hỏi về việc yêu cầu đập dỡ nhà để chia thừa kế

nay bác A muốn chia đều ra để cả 3 nhà được ra mặt tiền thì phải đập nhà của ba tôi và nhà bác B còn lại. Ba tôi và bác B không đồng ý đập nhà xây lại, mà vẫn muốn giữ nguyên căn nhà như hiện tại, chỉ chia đều diện tích, thì như vậy có được không, hay phải đập nhà xây lại như bác A muốn, và chi phí đó thì ai sẽ chịu ạ.Xin cảm ơn luật sư .

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi tới Công ty Luật Minh Gia, với tình huống của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp thì khi mất bà nội bạn bạn có  để lại mảnh đất cho 3 người con bao gồm ba bạn và 2 người bác, tuy nhiên bạn không nói rõ là khi mất bà bạn có để lại di chúc hay không? Trong trường hợp bà bạn có để lại di chúc và ghi nhận rõ chia cho ba người con diện tích cụ thể thì việc phân chia diện tích này sẽ được tuân theo nội dung di chúc.

Ngược lại, nếu như bà bạn mất mà không để lại di chúc thì mảnh đất trên sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho 3 người con của bà theo khoản 2 Điều 651 BLDS 2015:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Ngoài ra, theo như bạn trình bày thì cả 3 đã có xây dựng và sinh sống ổn định, lâu dài trên phần đất mà bà bạn để lại. Như vậy, cần phải xác định sau khi  bà mất thì 3 người con này đã tự tiến hành xây nhà trên đó và các bên không có bất cứ ý kiến gì về diện tích xây nhà cho đến thời điểm hiện tại bác A muốn chia lại diện tích mảnh đất này , tuy nhiên bố bạn và người bác còn lại không muốn đập nhà đã xây mà chỉ muốn chia đều phần diện tích. Theo đó, bố bạn và người bác có thể thỏa thuận với bác A lấy phần đất đã xây nhà trên đó, và tiến hành bồi thường đối phần diện tích vượt quá được hưởng.

Nếu trong trường hợp các bên không thể tiến hành tự thỏa thuận được thì tòa án sẽ đưa ra phương án chia tài sản dựa trên nguyên tắc chia đều về giá trị mỗi suất thừa kế, nguyên tắc hợp lý và công bằng cho mỗi người thừa kế.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Đào Thị Trà. - Luật Minh Gia