Xin luật sư giúp đỡ về phát mại 1 lô đất

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu đến Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Theo như bạn trình bày, Tòa tiến hành phát mại một lô đất, chị D cũng là người đồng ý ký tên vào biên bản kê biên phát mại tài sản, nên được coi là một trong những người có yêu cầu thi hành án.

Mặt khác, bạn không nói rõ vấn đề mảnh đất đó đã công chứng ủy quyền cho chị D về nội dung gì, ủy quyền về việc quản lí mảnh đất hay ủy quyền làm các thủ tục liên quan đến giấy tờ. Nên mảnh đất đó sau khi được phát mại sẽ được thanh toán theo thứ tự của Luật Thi hành án hiện hành:

"Điều 47. Thanh toán tiền, trả tài sản thi hành án

1. Số tiền thi hành án, sau khi trừ các chi phí thi hành án và khoản tiền quy định tại khoản 5 Điều 115 của Luật này thì được thanh toán theo thứ tự sau đây:

a) Tiền cấp dưỡng; tiền lương, tiền công lao động, trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc làm, trợ cấp mất sức lao động; tiền bồi thường thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, tổn thất về tinh thần;

b) Án phí, lệ phí Tòa án;

c) Các khoản phải thi hành án khác theo bản án, quyết định.

2. Trường hợp có nhiều người được thi hành án thì việc thanh toán tiền thi hành án được thực hiện như sau:

a) Việc thanh toán được thực hiện theo thứ tự quy định tại khoản 1 Điều này; trường hợp trong cùng một hàng ưu tiên có nhiều người được thi hành án thì việc thanh toán được thực hiện theo tỷ lệ số tiền mà họ được thi hành án;

b) Số tiền thi hành án thu theo quyết định cưỡng chế thi hành án được thanh toán cho những người được thi hành án tính đến thời điểm có quyết định cưỡng chế đó; số tiền còn lại được thanh toán cho những người được thi hành án theo các quyết định thi hành án khác tính đến thời điểm thanh toán;

c) Sau khi thanh toán theo quy định tại điểm a và điểm b khoản này, số tiền còn lại được trả cho người phải thi hành án.

...

5. Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày thu được tiền, tài sản thi hành án, Chấp hành viên phải thực hiện việc thanh toán tiền, trả tài sản thi hành án quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này.

Trường hợp đương sự không đến nhận thì tiền, tài sản đó được xử lý theo quy định tại Điều 126 của Luật này”.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 47 Luật Thi hành án dân sự hiện hành: việc thanh toán sẽ được thực hiện theo tỷ lệ số tiền mà họ được thi hành án. Trường hợp, phần tiền đủ để chi trả cho hai bên thì chi trả đủ, nếu không đủ, thì sẽ chia theo tỉ lệ tương ứng. 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng !

CV tư vấn: Trần Thảo - Luật Minh Gia