Xin hỏi về thừa kế quyền sử dụng đất do bố tự khai hoang

Tháng 2/2016 ba tôi mất (chết) đột ngột nên không có viết di chúc để lại tài sản cho con cháu, nay chúng tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất lại cho má tôi thì tôi phải làm thủ tục như thế nào, tôi có lên xã hỏi qua vài người làm trong xã thì họ giải thích là phần đất này sẽ chia cho má tôi 1 phần , bà nội tôi một phần (xin nói rõ là nội tôi không đang sống chung với gia đình chúng tôi), gia đình tôi gồm ba má tôi , tôi và 3 đứa em, tất cả đều trưởng thành và có gia đình nhưng vẫn sống chung với nhau. Vậy xin hỏi các Vị là giải thích của cán bộ trên có chính xác hay không, chúng tôi vì thương nhớ Ba cho nên vẫn chưa có ý định chia sẽ tài sản gia đình mà muốn giữ coi như đó là một nơi về sum họp gia đình, hiện nay vì em tôi muốn vay tiền để làm ăn buôn bán nhưng sổ đỏ phải sang tên cho má tôi và vì vậy mới có những thủ tục rườm rà mà tôi đã trình bày ở trên.Xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của Quý vị.                                                          

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn. Trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất là tài sản riêng của bố bạn. Khi mất, bố bạn không để lại di chúc nên di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật. Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật như sau:

"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Theo đó, khi bố bạn mất, mảnh đất trên được chia đều cho ông nội (nếu còn sống), bà nội, mẹ bạn, bạn và ba người em của bạn.

Để mẹ bạn một mình đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tất cả những người thừa kế theo pháp luật nêu trên phải ra UBND xã để khai nhận di sản thừa kế. Những người thừa kế khác từ chối nhận di sản hoặc cử mẹ bạn là người đại điện đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Khánh Thương - Luật Minh Gia