Xin hỏi về thừa kế Đất đai.

Trong gia đình chồng tôi có 3 anh chị em, chồng tôi là con út trong nhà. Các anh chị đều có nhà riêng ổn định cả rồi. Vấn đề là, các anh chị không thống nhất trong việc chuyển toàn bộ di sản thừa kế sang cho mẹ (để làm thẻ đỏ mang tên mẹ) vì sợ mẹ chuyển toàn bộ cho hai vợ chồng tôi. Hai vợ chồng tôi đang ở trên nhà, đất mà không biết sau này tài sản sẽ như thế nào( không yên tâm), liệu khi mình đầu tư vào kinh doanh buôn bán rồi lỡ ra thì sẽ thế nào? Bây giờ, mẹ chồng tôi muốn làm thủ tục chuyển 50% phần tài sản của mẹ sang cho hai vợ chồng tôi thì làm thế nào? (Còn 50% của bố chồng sau này sẽ tính sau).

TRẢ LỜI:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Trường hợp này do bố chồng chị đã mất và không để lại di chúc, nên phần di sản của ông sẽ được chia cho các thành viên trong gia đình theo quy định của pháp luật.

Căn cứ vào Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Người thừa kế theo pháp luật như sau:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;”

Như vậy, phần di sản của bố chồng chị tức là 50% giá trị tài sản của nhà và đất mà chi đang ở sẽ được chia đều cho 4 người ở hàng thừa kế thứ nhất là mẹ chồng chị, chồng chịvà 2 người anh chị của chồng.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 59 Luật công chứng năm 2014:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.

…

4. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.”

Vợ chồng chị muốn đứng tên sở hữu đối với phần tài sản riêng của mình và của mẹ chồng thì gia đình chị nên lập 1 văn bản thỏa thuận chia di sản thừa kế. Sau khi lập văn bản thỏa thuận chia di sản thì căn cứ vào Điều 57 Luật công chứng năm 2014 và đã công chứng thì mẹ chồng chị có thể tiến hành thủ tục tặng cho phần tài sản của bà theo quy định tại Điều 457 Bộ luật dân sự 2015 cho vợ chồng chị.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Xin hỏi về thừa kế Đất đai. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư tư vấn luật Dân sự trực tuyến - Số điện thoại: 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời

Trân trọng
CV Hà Phương - Công ty Luật Minh Gia.