Xin hỏi về sử dụng hẻm chung

Xin chào luật sư! Xin luật sư cho em hỏi vấn đề về hẻm chung như sau: Các hộ dân ở hẻm nhà em có con đường hẻm dùng để đi chung. Khi mỗi gia đình có nhu cầu để xe thì để ngoài hẻm trước nhà mình. Tuy nhiên gần đây tại phần đường trước nhà em, các hộ dân kế bên để xe tràn qua cho nên nhà em không còn chỗ cho gia đình em để xe. Hơn nữa, việc để xe của các hộ dân khác làm trầy tường nhà em nữa. Vậy luật sư cho em hỏi trong trường hợp này em có được phép nhắc nhở các nhà kế bên không để xe ở phần hẻm trước nhà em không? Hoặc em phải làm gì trong trường hợp này cho hợp tình hợp lý? Em rất mong nhận được tư vấn của luật sư. Xin chân thành cảm ơn luật sư tư vấn cho em. Trân Trọng !

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia chúng tôi, với tình huống của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp thì hẻm chung được xác định là sở hữu chung của cộng đồng

Căn cứ theo Điều 211 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

“Điều 211. Sở hữu chung của cộng đồng

1. Sở hữu chung của cộng đồng là sở hữu của dòng họ, thôn, ấp, bản, làng, buôn, phum, sóc, cộng đồng tôn giáo và cộng đồng dân cư khác đối với tài sản được hình thành theo tập quán, tài sản do các thành viên của cộng đồng cùng nhau đóng góp, quyên góp, được tặng cho chung hoặc từ các nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật nhằm mục đích thỏa mãn lợi ích chung hợp pháp của cộng đồng.

2. Các thành viên của cộng đồng cùng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận hoặc theo tập quán vì lợi ích chung của cộng đồng nhưng không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

3. Tài sản chung của cộng đồng là tài sản chung hợp nhất không phân chia.”

Như vậy theo như quy định của pháp luật thì con hẻm trên sẽ được xác định là sở hữu chung của cộng đồng, việc sử dụng con hẻm sẽ được các thành viên của cộng đồng thỏa thuận với nhau. Đối chiếu với tình huống của bạn nếu các thành viên đã có thỏa thuận về vấn đề phần hẻm ngoài của gia đình nào thì gia đình đấy được để xe thì bạn có thể nhắc nhở những người đang để xe trong khu vực mình phải để đúng xe theo như thỏa thuận, cụ thể phải dành chỗ để xe cho gia đình bạn. Nếu trong quá trình sử dụng phần hẻm mà gia đình được phân cho sử dụng mà các nhà kế bên làm trầy tường của gia đình bạn thì trong trường hợp này, gia đình bạn có thể yêu cầu những nhà kế bên bồi thường thiệt hại cho mình, bao gồm (Điều 589 BLDS 2015):

"Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm bao gồm:

1. Tài sản bị mất, bị hủy hoại hoặc bị hư hỏng.

2. Lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản bị mất, bị giảm sút.

3. Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế và khắc phục thiệt hại.

4. Thiệt hại khác do luật quy định.”

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng !
CV tư vấn: Đào Thị Trà - Luật Minh Gia